용곡동 용곡우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡우림필유 한눈에 보기

용곡우림필유는 용곡동에 위치한 499세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

용곡우림필유 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(6층)입니다.

용곡우림필유 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡우림필유 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애드매쓰그룹과외수학전문학원 (150m), 수학의힘천안본원학원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레 (189m), 빽다방빵연구소 천안용곡DT점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (195m), 우림필유아파트 (210m)이 있습니다.

용곡우림필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용곡우림필유 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,109만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,162만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 일봉산에 호반아파트 들어서면서 체육공원이 생긴다고 하더니 요즘 공사를 조금씩 하네요

  천안09 · 2023.04

자주 묻는 질문

용곡우림필유 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용곡우림필유 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(6층)입니다.

용곡우림필유 35평 적정 호가는 얼마인가요?

용곡우림필유 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WPUEL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용곡우림필유 35평 보유세는 얼마인가요?

용곡우림필유 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용곡우림필유 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용곡우림필유 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,109만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,162만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용곡우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡우림필유에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡우림필유는 용곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용곡우림필유는 용곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 633만원)입니다. 용곡동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋센트럴파크Ⅰ(평당 1,366만원)입니다.

용곡우림필유 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용곡우림필유의 라이벌 단지는 용곡마을동일하이빌1단지(용곡동, 706세대, 2005년 입주), 용곡마을아이파크(용곡동, 403세대, 2006년 입주), 용곡마을세광엔리치타워2차(용곡동, 897세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용곡우림필유 2억 1,000만원, 용곡마을동일하이빌1단지 2억 1,000만원, 용곡마을세광엔리치타워2차 2억 600만원으로 용곡우림필유가 0% 앞섰고, 2017년 이후 용곡마을동일하이빌1단지와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

용곡우림필유 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용곡우림필유 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,128만원에서 2026년 10월 2억 2,162만원으로 10년간 -11.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 169만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -11.2%, 3년 -11.7%, 5년 -26.1%, 전세가율 83.6%.

용곡우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 66평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

용곡우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용곡우림필유는 용곡동에 위치한 499세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

용곡우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

용곡우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 애드매쓰그룹과외수학전문학원 (150m), 수학의힘천안본원학원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레 (189m), 빽다방빵연구소 천안용곡DT점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (195m), 우림필유아파트 (210m)이 있습니다.

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