지산보성맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?

지산보성맨션 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WEIWC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지산보성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.

지산보성맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

지산보성맨션에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 3억 3800만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 3500만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

지산동 지산보성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

44평(전용 34평)
3억 3800만원~
입찰일 10일 남음
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33평(전용 25평)
2억 3500만원~
입찰일 8일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

지산보성맨션 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
범물중
대구 상위 39%
1.1km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지산중학교	B 상위 60%	0.7km
능인중학교	B 상위 69%	0.8km
범일중학교	B 상위 61%	0.9km
능인고등학교 서울대 3의대 48	A 상위 25%	0.9km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

71점

좋음

생활

53점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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지산보성맨션 한눈에 보기

지산보성맨션은 지산동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

지산보성맨션 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.08 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

지산보성맨션 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지산보성맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지산영어도서관 (42m), 하담작은도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예원치과의원 (108m), 모하커피 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산청구타운앞 (172m), 지산한라타운앞 (195m)이 있습니다.

지산보성맨션 단지 정보

세대수: 526세대
입주: 1991.08 (36년차)
층수: 12~15층
주차: 396대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보성건설(주)
평형: 33·44·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 3,642만	1억 8,348만
44평	3억 510만	2억 3,703만
51평	3억 8,447만	2억 6,861만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	11층	2억 5,000만
2026.05.25	103동	8층	2억 6,900만
2026.04.22	102동	6층	2억 5,000만
2025.11.03	103동	3층	2억 3,000만
2025.09.29	102동	2층	2억 100만
2025.08.21	103동	5층	2억 1,800만
2025.07.28	103동	8층	2억 2,100만
2025.07.24	106동	2층	2억 1,500만
2025.06.15	102동	4층	2억 2,000만
2025.05.16	102동	5층	2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 18건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 96세대	남향	26.02.08 44평 2층 3억
102동	13층 · 100세대	남향	26.04.22 33평 6층 2억 5,000만
103동	15층 · 150세대	남향	26.05.25 33평 8층 2억 6,900만
105동	15층 · 90세대	남향	25.03.05 44평 13층 3억 1,000만
106동	15층 · 90세대	남향	26.01.01 51평 14층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
지산중학교	655m	대구 상위 60%
능인중학교	838m	대구 상위 69%
능인고등학교	906m	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
수성고등학교	1.0km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지산보성맨션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지산보성맨션 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.08 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.
지산보성맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 지산보성맨션 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WEIWC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지산보성맨션 33평 보유세는 얼마인가요?: 지산보성맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지산보성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.
지산보성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지산보성맨션은 지산동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
지산보성맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
지산보성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지산영어도서관 (42m), 하담작은도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예원치과의원 (108m), 모하커피 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산청구타운앞 (172m), 지산한라타운앞 (195m)이 있습니다.
지산보성맨션에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 3억 3800만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 3500만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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