석수동 석수아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석수아이파크 한눈에 보기

석수아이파크는 석수동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

석수아이파크 26평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.04 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

석수아이파크 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.4억, 중층(9~17층) 6.4억~6.5억, 고층(18~26층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석수아이파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 석수아이파크 (37m), 석수아이파크 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크자연어린이집 (157m), 예림어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안양세종의원 (191m), 투썸플레이스 안양석수점 (194m)이 있습니다.

석수아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 석수아이파크 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,980만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고가 가까워 아이들 키우기 좋음

  춘발원 · 2023.06

• 주변에 빌라단지들이 집합해있지만 거의 한국인들이고 중국간판없이 물가가 싼 동네입니다.

  우성훈 · 2022.05

자주 묻는 질문

석수아이파크 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

석수아이파크 26평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.04 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

석수아이파크 26평 적정 호가는 얼마인가요?

석수아이파크 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.4억, 중층(9~17층) 6.4억~6.5억, 고층(18~26층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VvSMv?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석수아이파크 26평 보유세는 얼마인가요?

석수아이파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

석수아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 석수아이파크 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,980만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

석수아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

석수아이파크에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

석수아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 주변이 통째로 바뀌는 벨트의 한복판, 국민평형이 끌고 가는 거래 체력, 한번 들어오면 못 나가는 실거주 상품성이고, 남은 숙제는 고학년 학원은 평촌 몫, 자차 없는 날의 숙제, 아기자기한 상권의 한 뼘입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VvSMv?section=reason 에 있습니다.

석수아이파크는 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

석수아이파크는 석수동 아파트 27곳 중 평당 시세 15위(평당 2,104만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 석수두산위브(평당 3,082만원)입니다.

석수아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 석수아이파크의 라이벌 단지는 석수경남아너스빌(석수동, 704세대, 2002년 입주), 석수e-편한세상(석수동, 1,908세대, 2002년 입주), 현대(석수동, 1,088세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 석수e-편한세상 7억 5,500만원, 석수경남아너스빌 7억 1,000만원, 현대 7억 900만원, 석수아이파크 6억 9,500만원으로 석수아이파크가 석수e-편한세상보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 석수경남아너스빌와의 반기 맞대결은 5승 2패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

석수아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

석수아이파크 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,535만원에서 2026년 10월 6억 3,980만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 7,983만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +15.8%, 3년 +18.7%, 5년 -5.6%, 전세가율 40.4%.

석수아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다.

석수아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

석수아이파크는 석수동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

석수아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석수초등학교, 안양여자중학교, 안양고등학교가 있습니다.

석수아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 석수아이파크 (37m), 석수아이파크 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크자연어린이집 (157m), 예림어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안양세종의원 (191m), 투썸플레이스 안양석수점 (194m)이 있습니다.

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