흑석동 한강현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강현대 한눈에 보기

한강현대는 흑석동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

한강현대 30평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.06.15 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 23억(1층)입니다.

한강현대 30평(전용 83.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 24.2억~25.4억, 중층(6~10층) 25.6억~26.1억, 고층(11~15층) 26.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 319만 원(재산세 254만 원 · 종부세 65만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 2,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은혜어린이집 (44m), 현대이화음악학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석동한강현대아파트 (129m), 흑석동한강현대아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김준수치과의원 (224m), 김과연치과의원 (368m)이 있습니다.

한강현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 3,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 23억 8,167만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한강변에 위치하고 있어 좋습니다.

  우하 · 2023.02

• 아파트 연식이 오래되서 녹물은 힘들지만 입지와 교통은 편리합니다.

  상하이강 · 2023.02

• 교통이 편리해요. 한강 걷기가 좋아요.

  Hjj#110 · 2023.01

• 위치는 정말 좋은데 녹물 힘들어요

  llOooll!i11O · 2023.01

• 아파트 팔까 고민중인데, 다들 어떻게 생각하시나요?

  헐크 · 2022.05

자주 묻는 질문

한강현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강현대 30평 매매 최근 실거래가는 23억(2026.06.15 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 23억(1층)입니다.

한강현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한강현대 30평(전용 83.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 24.2억~25.4억, 중층(6~10층) 25.6억~26.1억, 고층(11~15층) 26.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UwqgN?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강현대 30평 보유세는 얼마인가요?

한강현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 319만 원(재산세 254만 원 · 종부세 65만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 2,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 3,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 23억 8,167만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강현대에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.3개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정밀안전진단 E등급 확정, 한강변 평지에 뉴타운 벨트, 31.6억을 찍은 대형 평형이고, 남은 숙제는 통합 재건축 범위 미확정, 237% 용적률이라는 숙제, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UwqgN?section=reason 에 있습니다.

한강현대는 흑석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강현대는 흑석동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 8,793만원)입니다. 흑석동에서 가장 비싼 아파트는 아크로리버하임(평당 9,080만원)입니다.

한강현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강현대 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 3,485만원에서 2026년 10월 23억 8,167만원으로 10년간 +224.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 24억 6,996만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +62.8%, 5년 +42.2%, 전세가율 29.1%.

한강현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 6.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 6.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 8.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 29.9억, 전세는 9.5억입니다.

한강현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강현대는 흑석동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

한강현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울흑석초등학교, 동양중학교, 경문고등학교가 있습니다.

한강현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은혜어린이집 (44m), 현대이화음악학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석동한강현대아파트 (129m), 흑석동한강현대아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김준수치과의원 (224m), 김과연치과의원 (368m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동작구 아파트 전체
• 동작구 30평대
• 동작구 20억 초과

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 동작구 아파트 시세
• 동작구 흑석동 아파트 시세

흑석동 다른 아파트

• 명수대현대
• 명수대한양
• 우리유앤미
• 롯데캐슬에듀포레
• 흑석한강푸르지오
• 이랜드해가든
• 청호
• 아크로리버하임
• 흑석한강센트레빌1차
• 흑석동양
• 흑석한강센트레빌2차
• 흑석자이

한강현대 · 아파트 위키에서 더 보기