밀양대우 44평 적정 호가는 얼마인가요?

밀양대우 44평(전용 126.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UQvyq?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

밀양대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

밀양대우에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

밀양대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

밀양대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 밀양초등학교, 밀양여자중학교, 밀성고등학교가 있습니다.

삼문동 밀양대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밀양대우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

아리랑 무형문화재 전수교육관
628m
B
공사

삼문동 111-87
683m
B
공사

국립무형유산원 밀양 분원
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

밀양대우 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
밀양초
경남 상위 53%
13분 / 0.7km
A
밀양중
경남 상위 36%
0.4km
S
밀성고
경남 상위 16%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
밀양여자중학교	C 상위 75%	0.3km
밀양중학교	A 상위 36%	0.4km
밀양초등학교	B 상위 53%	13분 / 0.7km
밀양여자고등학교	C 상위 83%	1.2km
세종고등학교	B 상위 55%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

47점

매우유의

생활

51점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

밀양대우 한눈에 보기

밀양대우는 삼문동에 위치한 450세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

밀양대우 44평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.06.01 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.

밀양대우 44평(전용 126.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밀양대우 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 블루베베어린이집 (35m), 블루유치원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라로즈로즈 (191m), 미치과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (232m), 밀양여중 (239m)이 있습니다.

밀양대우 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 1999.05 (28년차)
층수: 15~15층
용적률: 159%
건폐율: 24%
주차: 534대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우
평형: 23·31·44·48·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,080만	1억 4,282만
31평	2억 3,272만	1억 8,117만
44평	3억 2,042만	2억 3,936만
48평	3억 6,289만	2억 6,712만
61평	3억 8,679만	2억 8,554만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	302동	9층	3억 6,500만
2025.11.20	301동	7층	2억 9,500만
2025.11.15	301동	1층	2억 8,300만
2025.07.24	301동	11층	3억
2024.03.22	302동	14층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 2건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	남동향	25.11.20 44평 7층 2억 9,500만
302동	15층 · 120세대	남향	26.10.13 23평 15층 1억 2,000만
303동	15층 · 150세대	남동향	26.04.28 31평 11층 2억 3,500만
304동	15층 · 90세대	남동향	26.08.18 48평 3층 3억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
밀양초등학교	667m	경남 상위 53%
밀양여자중학교	303m	경남 상위 75%
밀양중학교	417m	경남 상위 36%
밀양여자고등학교	1.2km	경남 상위 83%
세종고등학교	1.2km	경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

큰평수 아파트 평면도를 볼 수 있는방법
반가운경아 · 2022.09
교통도 편리하고..운동하기 너무 좋아요
미내미내 · 2022.04

자주 묻는 질문

밀양대우 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 밀양대우 44평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.06.01 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.
밀양대우 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 밀양대우 44평(전용 126.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UQvyq?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밀양대우 44평 보유세는 얼마인가요?: 밀양대우 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밀양대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 밀양대우에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
밀양대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
밀양대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 밀양대우는 삼문동에 위치한 450세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
밀양대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 밀양초등학교, 밀양여자중학교, 밀성고등학교가 있습니다.
밀양대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 블루베베어린이집 (35m), 블루유치원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라로즈로즈 (191m), 미치과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (232m), 밀양여중 (239m)이 있습니다.

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