지족동 반석1단지호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석1단지호반리젠시빌 한눈에 보기

반석1단지호반리젠시빌은 지족동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

반석1단지호반리젠시빌 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

반석1단지호반리젠시빌 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석1단지호반리젠시빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈이있는어린이집 (34m), 반석마을1단지문고작은도서관 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석고등학교 (71m), 반석고등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Y식자재마트 대전점 (213m), 은구비커피로스터즈 (242m)이 있습니다.

반석1단지호반리젠시빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반석1단지호반리젠시빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 905만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 397만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 천변이 있어 걷기좋고 공기도 좋음. 또한 지하철역이 있어 교통이 편리함

  배고픈주태백 · 2023.06

• 세종시가깝고 지하철역세권으로 대전역 가기 편하고 산책코스 좋고 아파트가 다닥다닥 안붙어 있어 개방성 최고입니다^^

  엘보우점퍼 · 2022.10

• 초등가깝고 후문에 버스정류장 바로 있고 살기좋아요

  반석남 · 2022.10

• 조용하고 마트가깝고 버스정류장가깝고 살기 좋아요~근데 모임있을 때 대전 중심부에서 집오기 힘든건 단점

  반석남 · 2022.09

• 산책로가 가깝고 초등학교에 아이들 보내기 좋습니다. 그리고, 바로옆에 마트가 있어서 생활하기 너무 편리해요~

  아마달리 · 2022.05

• 초등학교에서 가깝고 식자재마트 옆이어서 살기에 너무 좋아요 밤에는 천변에 산책도 나갈수 있고 사람들도 너무 좋은듯

  아마달리 · 2022.04

자주 묻는 질문

반석1단지호반리젠시빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반석1단지호반리젠시빌 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

반석1단지호반리젠시빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

반석1단지호반리젠시빌 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UNXhA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반석1단지호반리젠시빌 34평 보유세는 얼마인가요?

반석1단지호반리젠시빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반석1단지호반리젠시빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반석1단지호반리젠시빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 905만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 397만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반석1단지호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반석1단지호반리젠시빌에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반석1단지호반리젠시빌은 지족동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반석1단지호반리젠시빌은 지족동 아파트 26곳 중 평당 시세 8위(평당 1,482만원)입니다. 지족동에서 가장 비싼 아파트는 반석2단지계룡리슈빌(평당 1,869만원)입니다.

반석1단지호반리젠시빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반석1단지호반리젠시빌의 라이벌 단지는 노은한화꿈에그린2단지(지족동, 998세대, 2014년 입주), 노은한화꿈에그린1단지(지족동, 887세대, 2014년 입주), 열매6단지현대(지족동, 582세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 열매6단지현대 5억 4,000만원, 노은한화꿈에그린2단지 5억 1,400만원, 반석1단지호반리젠시빌 5억 1,000만원, 노은한화꿈에그린1단지 4억 9,000만원으로 반석1단지호반리젠시빌이 열매6단지현대보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 노은한화꿈에그린2단지와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

반석1단지호반리젠시빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반석1단지호반리젠시빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,074만원에서 2026년 10월 5억 397만원으로 10년간 +73.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,098만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -2.9%, 5년 -23.8%, 전세가율 70.5%.

반석1단지호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.

반석1단지호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반석1단지호반리젠시빌은 지족동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

반석1단지호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전반석초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.

반석1단지호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈이있는어린이집 (34m), 반석마을1단지문고작은도서관 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석고등학교 (71m), 반석고등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Y식자재마트 대전점 (213m), 은구비커피로스터즈 (242m)이 있습니다.

유성구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 유성구 아파트 전체
• 유성구 30평대
• 유성구 5억~10억
• 유성구 역세권

지역 시세 보기

• 대전 아파트 시세
• 대전 유성구 아파트 시세
• 유성구 지족동 아파트 시세

지족동 다른 아파트

• 노은새미래숲2단지
• 열매3단지대우
• 네이처뷰
• 노은한화꿈에그린2단지
• 가나파로스빌1
• 반석3단지호반베르디움
• 열매2단지한라
• SK허브
• 노은3지구영무예다음에코타운
• 열매5단지운암
• 경남아너스빌2차
• 노은에코힐

반석1단지호반리젠시빌 · 아파트 위키에서 더 보기