사천KCC스위첸은 정동면에 위치한 1,738세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
사천KCC스위첸 40평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.23 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
사천KCC스위첸 40평(전용 102.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사천KCC스위첸 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 컴벤져스컴퓨터학원 (143m), 올리드영어교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위첸아파트 (172m), 월성 (525m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올럭 (241m), 정동농협 하나로마트 (361m)이 있습니다.
사천KCC스위첸 단지 정보
세대수
1,738세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
10~19층
용적률
180%
건폐율
19%
주차
1,984대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
23·29·32·33·40평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
1억 8,752만
1억 7,272만
29평
2억 5,078만
2억 1,062만
32평
2억 1,566만
1억 9,577만
33평
2억 8,244만
2억 2,913만
40평
3억 5,960만
2억 7,717만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.23
—
8층
3억 5,000만
2025.10.22
127동
3층
3억 6,000만
2025.04.03
127동
2층
3억 5,000만직거래
2025.03.22
125동
4층
3억 4,500만
2024.04.01
127동
12층
4억
2024.03.27
127동
8층
3억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
40평 매매 매물 10건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 114건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
조용하고 살기 좋아요. 근처 공원도 있고 학교들어서고, 사천시에서 주거지역으로 계속 개발 중이어서 장기적으로 사천의 중심 아파트가 될 것 입니다~
소장하고싶은버즈 · 2023.05
사천에서는 여기가 제일 괜찮은듯
일이삼동 · 2023.03
B타입 입쥬했는대 잘한걸까요?
매일지각하는미스트롯 · 2023.02
조용하고 살기좋은 아파트
준한2 · 2022.12
살기좋아요 앞으로 기대됩니다
구너#109 · 2022.08
Kcc아파트 1700세대의 장점 좋아요
하이5 · 2022.07
신축이라 시설 좋고 깔끔합니다.
뜨개질하는사자 · 2022.07
깨끗하고..대단지에 앞으로 발전기대해봅니다 학교도 들어설거고
헬로 · 2022.05
자주 묻는 질문
사천KCC스위첸 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사천KCC스위첸 40평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.23 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
사천KCC스위첸 40평 적정 호가는 얼마인가요?
사천KCC스위첸 40평(전용 102.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사천KCC스위첸 40평 보유세는 얼마인가요?
사천KCC스위첸 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사천KCC스위첸에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
조용하고 살기 좋아요. 근처 공원도 있고 학교들어서고, 사천시에서 주거지역으로 계속 개발 중이어서 장기적으로 사천의 중심 아파트가 될 것 입니다~
소장하고싶은버즈 · 2023.05사천에서는 여기가 제일 괜찮은듯
일이삼동 · 2023.03B타입 입쥬했는대 잘한걸까요?
매일지각하는미스트롯 · 2023.02조용하고 살기좋은 아파트
준한2 · 2022.12살기좋아요 앞으로 기대됩니다
구너#109 · 2022.08Kcc아파트 1700세대의 장점 좋아요
하이5 · 2022.07신축이라 시설 좋고 깔끔합니다.
뜨개질하는사자 · 2022.07깨끗하고..대단지에 앞으로 발전기대해봅니다 학교도 들어설거고
헬로 · 2022.05