배곧동 시흥배곧한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥배곧한신더휴 한눈에 보기

시흥배곧한신더휴는 배곧동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

시흥배곧한신더휴 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(1층)입니다.

시흥배곧한신더휴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.2억, 중층(10~19층) 6.2억~6.3억, 고층(20~29층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧한신더휴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈맘어린이집 (24m), 배곧한신어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신.호반3차아파트 (123m), 호반3차.한신아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배곧비뇨의학과의원 (230m), 투썸플레이스 시흥배곧점 (231m)이 있습니다.

시흥배곧한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시흥배곧한신더휴 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,221만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관심도 = 인기 =안티들 3박자를 두루 갖춘곳. 배곧의 센터로 편의성 최고인곳.

  박용후 · 2024.10

• 29층에 그분이 살고계셔요

  아이가릿 · 2024.03

• 주차장은 지하라서 편해요 그런데 좀 협소하긴하지만 그래도 좋아요~

  고민기#626 · 2023.06

• 배곧내 최고의 입지입니다. 버스대중교통도 좋고 인기단지라는 별명도 있습니다.

  박용후 · 2023.04

• 주차장 완전 모자름

  지_인 · 2023.02

• 집 근처에 상권도 있고 학교들도 주변에 있어서 살기 좋아요! 단지 교통이 조금 아쉬울뿐인데요 신혼부부들도 참 많이 있어요!

  고민기#626 · 2023.01

• 마트 단설유치원 시립어린이집 도서관 학원가 모든게 주위에 있습니다.

  에이도스 · 2023.01

• 쾌적한환경으로 아이키우기 너무좋아요

  야랑 · 2022.10

자주 묻는 질문

시흥배곧한신더휴 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시흥배곧한신더휴 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(1층)입니다.

시흥배곧한신더휴 35평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥배곧한신더휴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.2억, 중층(10~19층) 6.2억~6.3억, 고층(20~29층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TAUBD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥배곧한신더휴 35평 보유세는 얼마인가요?

시흥배곧한신더휴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시흥배곧한신더휴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시흥배곧한신더휴 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,221만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥배곧한신더휴에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥배곧한신더휴는 배곧동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시흥배곧한신더휴는 배곧동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,749만원)입니다. 배곧동에서 가장 비싼 아파트는 시흥배곧SK뷰(평당 1,920만원)입니다.

시흥배곧한신더휴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시흥배곧한신더휴의 라이벌 단지는 호반베르디움센트로하임(배곧동, 1,647세대, 2017년 입주), 호반베르디움더프라임(배곧동, 1,206세대, 2016년 입주), 시흥배곧C1호반써밋플레이스(배곧동, 890세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥배곧한신더휴 6억 1,750만원, 시흥배곧C1호반써밋플레이스 6억 1,500만원, 호반베르디움더프라임 6억 800만원, 호반베르디움센트로하임 5억 8,000만원으로 시흥배곧한신더휴가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 호반베르디움센트로하임와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

시흥배곧한신더휴 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

시흥배곧한신더휴 35평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 3억 6,117만원에서 2026년 11월 6억 1,221만원으로 9년간 +69.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 8억 3,984만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +0.7%, 5년 -21%, 전세가율 66.1%.

시흥배곧한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.

시흥배곧한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시흥배곧한신더휴는 배곧동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

시흥배곧한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

시흥배곧한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈맘어린이집 (24m), 배곧한신어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신.호반3차아파트 (123m), 호반3차.한신아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배곧비뇨의학과의원 (230m), 투썸플레이스 시흥배곧점 (231m)이 있습니다.

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