도봉동 도봉한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도봉한신 한눈에 보기

도봉한신은 도봉동에 위치한 2,678세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

도봉한신 30평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

도봉한신 30평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~11층) 7억~7.2억, 고층(12~17층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도봉한신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도봉2동예광어린이집 (58m), 모차르트음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비석내과의원 (104m), 디어맘카페 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트정문 (195m), 도봉파크빌3단지 (218m)이 있습니다.

도봉한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도봉한신 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,752만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사온지 한달 됐어요

  눈빛사랑 · 2023.06

• 1호선, 7호선 이것 하나만 보고 살만 하지 않나요?

  올해산다 · 2023.06

• 아파트 근처 창포원, 도봉산이 있어 숲세권이고, 1호선, 7호선이 지나가서 교통도 좋은 듯요. 다만, 학원가 등 교육시설, 대형마트 등 편의시설은 부족한 것 같네요. 신혼부부, 은퇴 후 노년층이 살기 좋은 것 같습니다.

  대기만성78 · 2023.05

• 7호선 도봉산역에서 무조건 앉아갈수있어 편하지만 강남권이나 시내갈때 시간은 많이 걸립니다 아파트옆에 창포원 공원이 있어 너무 좋습니다

  애나18 · 2023.05

• 예비 신혼부부 입니다. 단지가 커서 이동할때 시간이 꽤 오래 걸릴것 같은데 어떤가요?

  한겨울에반팔입은대학생 · 2023.04

• 도봉산 수락산 전망 너무 좋고, 창포원 아주 가까이 있어서 종종 산책하고, 중랑천도 바로 앞이고, 조용하고 공기도 좋아요. 살기는 좋아요. 아파트도 예전보다 많이 깨끗해지고 엘레베이터 등도 새로 고쳐서 전체적으로 좋아졌어요.

  Matt Matt · 2023.04

• 주변대시 시세 저렴 오래되어도 녹물도 안나옴 지하철 가까움 공원 가까움 초품아 고속도로 나가기 편함 지하주차장 명절빼고는 항상 자리 있음

  딸기토끼아빠 · 2023.01

• 아이 키우기 좋은단지

  dkkimysq · 2023.01

자주 묻는 질문

도봉한신 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도봉한신 30평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

도봉한신 30평 적정 호가는 얼마인가요?

도봉한신 30평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~11층) 7억~7.2억, 고층(12~17층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SxPDZ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도봉한신 30평 보유세는 얼마인가요?

도봉한신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도봉한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도봉한신 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,752만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도봉한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도봉한신에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도봉한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1·7호선 더블 역세권에 숲세권, 도봉동에서 가장 두꺼운 손바뀜, 옆에서 도는 정비·개발 시계이고, 남은 숙제는 용적률 283%라는 계산식, 세대당 0.91대 주차, 상권은 지금 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SxPDZ?section=reason 에 있습니다.

도봉한신은 도봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도봉한신은 도봉동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 2,191만원)입니다. 도봉동에서 가장 비싼 아파트는 도봉아테라(평당 2,681만원)입니다.

도봉한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도봉한신 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,743만원에서 2026년 11월 6억 5,752만원으로 10년간 +100.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 1,610만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 +13%, 3년 +19.1%, 5년 -6.7%, 전세가율 65.4%.

도봉한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.

도봉한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도봉한신은 도봉동에 위치한 2,678세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

도봉한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울누원초등학교, 도봉중학교, 수락고등학교가 있습니다.

도봉한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도봉2동예광어린이집 (58m), 모차르트음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비석내과의원 (104m), 디어맘카페 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트정문 (195m), 도봉파크빌3단지 (218m)이 있습니다.

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