수정동 북항에코하임센트럴뷰(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북항에코하임센트럴뷰(도시형)
북항에코하임센트럴뷰(도시형)

북항에코하임센트럴뷰(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초량1구역
    48m
  • B
    재개발
    초량3구역
    160m
  • B
    도시
    북항 재개발
    896m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,533만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동일중앙초
    부산 상위 50%
    8분 / 0.4km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.1km
  • B
    금성고
    부산 상위 63%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경남여자중학교
C
상위 82%
0.1km
동일중앙초등학교
A
상위 50%
 8분 / 0.4km
부산중학교
C
상위 78%
0.4km
부산고등학교
C
상위 78%
0.5km
부산서중학교
C
상위 79%
0.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

북항에코하임센트럴뷰(도시형) 한눈에 보기

북항에코하임센트럴뷰(도시형)는 수정동에 위치한 105세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 3억 533만(2026.09.30 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평(전용 48.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 희망나눔도서관 (32m), 파스칼영수학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상부산항.(구)성분도병원 (89m), 한림유치원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 초량고관로점 (103m), 댄싱컵 초량점 (110m)이 있습니다.

북항에코하임센트럴뷰(도시형) 단지 정보

세대수
105세대
입주
2023.08 (4년차)
층수
19~19층
용적률
830%
건폐율
61%
주차
61대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)익수종합건설
평형
10·13·21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건

계약일동층거래가
2026.09.301동14층3억 533만직거래
2026.06.231동7층2억 9,648만직거래
2026.06.231동7층2억 9,648만직거래
2026.06.231동9층2억 9,648만직거래
2026.06.231동10층3억 32만직거래
2026.06.231동11층3억 32만직거래
2026.06.231동11층3억 32만직거래
2026.06.231동12층3억 32만직거래
2026.06.231동13층3억 32만직거래
2026.06.231동16층3억 533만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
주건축물제1동동19층 · 105세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동일중앙초등학교379m부산 상위 50%
경남여자중학교141m부산 상위 82%
부산중학교417m부산 상위 78%
부산고등학교467m부산 상위 78%
경남여자고등학교1.0km부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 3억 533만(2026.09.30 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평(전용 48.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SwJyk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
북항에코하임센트럴뷰(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
북항에코하임센트럴뷰(도시형)는 수정동에 위치한 105세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
북항에코하임센트럴뷰(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 희망나눔도서관 (32m), 파스칼영수학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상부산항.(구)성분도병원 (89m), 한림유치원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 초량고관로점 (103m), 댄싱컵 초량점 (110m)이 있습니다.

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