신현현대모닝사이드1차1단지는 신현동에 위치한 318세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.08 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.3억, 고층(11~15층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 뮤키즈뮤지컬아카데미학원 (102m), 생각의힘수영과학원 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드1차아파트앞 (137m), 신현동노인대학.예다움 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이테라스 (139m), 컴포즈커피 경기광주신현점 (146m)이 있습니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 단지 정보
세대수
318세대
입주
2002.02 (25년차)
층수
12~15층
용적률
187%
건폐율
15%
주차
411대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금강종합건설(주)
평형
34·51·58평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
6억 1,338만
3억 8,939만
51평
6억 5,447만
4억 7,811만
58평
7억 2,904만
4억 8,852만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.08
—
15층
6억 7,000만
2026.03.01
101동
9층
6억 500만
2026.02.21
101동
12층
5억 3,000만
2026.01.11
101동
12층
6억 500만
2025.12.23
103동
5층
5억 5,000만
2025.12.20
101동
2층
5억 8,000만
2025.12.19
101동
12층
5억 8,000만
2025.12.17
103동
1층
5억
2025.12.17
101동
11층
5억 4,000만
2025.09.08
—
3층
5억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 4건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 3,000만
신현현대모닝사이드1차1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.08 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
신현현대모닝사이드1차1단지 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.3억, 고층(11~15층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SsORL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
신현현대모닝사이드1차1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신현현대모닝사이드1차1단지는 신현동에 위치한 318세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.
신현현대모닝사이드1차1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤키즈뮤지컬아카데미학원 (102m), 생각의힘수영과학원 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드1차아파트앞 (137m), 신현동노인대학.예다움 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이테라스 (139m), 컴포즈커피 경기광주신현점 (146m)이 있습니다.