시기동 정읍코아루천년가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정읍코아루천년가 한눈에 보기

정읍코아루천년가는 시기동에 위치한 437세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

정읍코아루천년가 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,400만(2026.10.22 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.

정읍코아루천년가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정읍코아루천년가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 감성커피 전북정읍점 (19m), 컴포즈커피 정읍시기코아루점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지자동차학원 (44m), 호남고 (286m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루어린이집 (118m), 호남고등학교 (198m)이 있습니다.

정읍코아루천년가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정읍코아루천년가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,869만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

정읍코아루천년가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정읍코아루천년가 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,400만(2026.10.22 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.

정읍코아루천년가 33평 적정 호가는 얼마인가요?

정읍코아루천년가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SofvE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정읍코아루천년가 33평 보유세는 얼마인가요?

정읍코아루천년가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정읍코아루천년가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정읍코아루천년가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,869만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정읍코아루천년가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정읍코아루천년가에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(정읍시 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정읍코아루천년가는 시기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정읍코아루천년가는 시기동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,056만원)입니다. 시기동에서 가장 비싼 아파트는 영무예다음(평당 1,174만원)입니다.

정읍코아루천년가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정읍코아루천년가의 라이벌 단지는 영무예다음(시기동, 321세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영무예다음 3억 9,650만원, 정읍코아루천년가 3억 4,700만원으로 정읍코아루천년가가 영무예다음보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 영무예다음와의 반기 맞대결은 1승 9패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

정읍코아루천년가 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

정읍코아루천년가 33평 리치고 매매 시세는 2017년 5월 2억 2,410만원에서 2026년 10월 3억 4,869만원으로 9년간 +55.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 5,970만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +6.1%, 5년 +3%, 전세가율 76.4%.

정읍코아루천년가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.

정읍코아루천년가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정읍코아루천년가는 시기동에 위치한 437세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

정읍코아루천년가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정읍남초등학교, 샘고을중학교, 정읍고등학교가 있습니다.

정읍코아루천년가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 감성커피 전북정읍점 (19m), 컴포즈커피 정읍시기코아루점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지자동차학원 (44m), 호남고 (286m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루어린이집 (118m), 호남고등학교 (198m)이 있습니다.

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