매곡동 월드메르디앙월드시티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙월드시티1단지 한눈에 보기

월드메르디앙월드시티1단지는 매곡동에 위치한 1,625세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 42평 매매 최근 실거래가는 4억 6,250만(2026.10.07 계약, 32층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(4층)입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 42평(전용 104.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.4억, 고층(19~27층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스피킹업영어전문학원 (131m), 예쁜어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 울산매곡점 (144m), 하삼동커피 울산매곡월드메르디앙점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙1.2정문 (177m), 월드메르디앙1.2단지후문 (183m)이 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월드메르디앙월드시티1단지 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,723만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,499만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 월드넓은평수 만족도 좋습니다

  강문석 · 2022.11

• 수영자있는 아파트 동간 거리 넓은 아파트, 초등,고등 품은 아파트 투자가치 높은 아파트라고 생각함

  해피스타 · 2022.09

• 수영장이 있고 단지 조경이 잘되어있음

  부산코난 · 2022.07

• 동간 거리 넓고 조경이 많아 좋음

  박싱맘 · 2022.05

• 이제 가두리에서 치고 올라가나요

  크롱#43 · 2021.08

자주 묻는 질문

월드메르디앙월드시티1단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월드메르디앙월드시티1단지 42평 매매 최근 실거래가는 4억 6,250만(2026.10.07 계약, 32층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(4층)입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?

월드메르디앙월드시티1단지 42평(전용 104.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.4억, 고층(19~27층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SODRj?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 42평 보유세는 얼마인가요?

월드메르디앙월드시티1단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월드메르디앙월드시티1단지 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,723만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,499만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월드메르디앙월드시티1단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월드메르디앙월드시티1단지는 매곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월드메르디앙월드시티1단지는 매곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 1,132만원)입니다. 매곡동에서 가장 비싼 아파트는 드림인시티에일린의뜰2차(평당 1,368만원)입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월드메르디앙월드시티1단지의 라이벌 단지는 월드메르디앙월드시티2단지(매곡동, 1,061세대, 2011년 입주), 오토밸리로효성해링턴플레이스(매곡동, 1,059세대, 2016년 입주), 신천효성해링턴플레이스(신천동, 914세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신천효성해링턴플레이스 3억 9,500만원, 월드메르디앙월드시티1단지 3억 8,800만원, 오토밸리로효성해링턴플레이스 3억 8,050만원으로 월드메르디앙월드시티1단지가 신천효성해링턴플레이스보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 월드메르디앙월드시티2단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월드메르디앙월드시티1단지 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,287만원에서 2026년 10월 4억 4,499만원으로 10년간 +22.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 4억 4,549만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +10.3%, 5년 +1.1%, 전세가율 80.5%.

월드메르디앙월드시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4억입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월드메르디앙월드시티1단지는 매곡동에 위치한 1,625세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스피킹업영어전문학원 (131m), 예쁜어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 울산매곡점 (144m), 하삼동커피 울산매곡월드메르디앙점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙1.2정문 (177m), 월드메르디앙1.2단지후문 (183m)이 있습니다.

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