월드메르디앙월드시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.

매곡동 월드메르디앙월드시티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙월드시티1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

월드메르디앙월드시티1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매산초
울산 상위 44%
5분 / 0.3km
A
매곡중
울산 상위 31%
1.2km
A
매곡고
울산 상위 31%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매산초등학교	A 상위 44%	5분 / 0.3km
매곡고등학교	A 상위 31%	0.4km
매곡중학교	A 상위 31%	1.2km
호계고등학교	A 상위 38%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
699m

환경

거주점수

보통

64점

교통

45점

매우유의

생활

58점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월드메르디앙월드시티1단지 한눈에 보기

월드메르디앙월드시티1단지는 매곡동에 위치한 1,625세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.28 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(24층)입니다.

월드메르디앙월드시티1단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 3.5억~3.8억, 중층(11~20층) 3.8억~3.9억, 고층(21~30층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스피킹업영어전문학원 (131m), 예쁜어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 울산매곡점 (144m), 하삼동커피 울산매곡월드메르디앙점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙1.2정문 (177m), 월드메르디앙1.2단지후문 (183m)이 있습니다.

월드메르디앙월드시티1단지 단지 정보

세대수: 1,625세대
입주: 2011.02 (16년차)
층수: 24~36층
용적률: 249%
건폐율: 13%
주차: 2,346대 (세대당 1.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 34·35·42·53·58·94평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 8,641만	2억 6,316만
35평	3억 8,729만	2억 7,458만
42평	4억 4,121만	3억 3,648만
53평	4억 7,433만	3억 6,106만
58평	5억 374만	3억 6,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 68건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	25층	2억 9,000만직거래
2026.08.08	—	22층	3억 8,500만
2026.08.04	—	14층	4억 500만
2026.07.09	106동	5층	3억 6,500만
2026.06.26	104동	28층	3억 8,000만
2026.06.21	—	16층	3억 8,000만
2026.06.10	205동	18층	3억 7,800만
2026.06.09	106동	16층	3억 6,400만
2026.06.07	106동	14층	4억 100만
2026.06.06	—	14층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 15건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 2,500만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (북구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 108동
선호 층 20~31층
향 남서향 7개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 100세대	남향	26.03.29 34평 20층 3억 7,500만
102동	28층 · 102세대	남동향	26.05.27 34평 7층 3억 6,700만
103동	30층 · 120세대	남서향	26.05.23 34평 3층 3억 6,100만
104동	30층 · 120세대	—	26.06.26 34평 28층 3억 8,000만
105동	28층 · 108세대	남서향	26.05.14 42평 10층 4억 5,000만
106동	27층 · 102세대	—	26.07.09 34평 5층 3억 6,500만
107동	30층 · 58세대	남향	26.08.22 58평 7층 4억 7,800만(동 추정)
108동로열	34층 · 157세대	남서향	26.06.06 53평 2층 5억 1,000만
109동	36층 · 167세대	남서향	26.07.09 35평 33층 3억 7,700만
110동	36층 · 173세대	남향	26.05.14 53평 4층 4억 4,200만

나머지 13개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	34층 · 162세대	남서향	26.07.26 35평 25층 3억 9,300만
112동	32층 · 156세대	남향	26.07.19 35평 5층 4억 1,500만
113동로열	25층 · 100세대	남서향	26.02.27 34평 2층 3억 4,000만
201동	21층 · 84세대	—	26.05.30 42평 5층 4억 800만
202동	26층 · 104세대	—	26.04.15 34평 23층 3억 8,300만
203동	29층 · 107세대	—	26.04.13 34평 2층 3억 3,900만
204동	25층 · 100세대	—	26.05.16 34평 16층 3억 7,250만
205동	29층 · 113세대	—	26.06.10 34평 18층 3억 7,800만
206동	31층 · 60세대	—	25.07.20 58평 13층 4억 7,000만
207동	29층 · 113세대	남서향	26.03.08 34평 28층 3억 6,500만
208동	31층 · 122세대	—	26.05.16 34평 18층 3억 6,650만
209동	36층 · 137세대	—	26.05.20 34평 30층 3억 5,500만
210동	32층 · 121세대	—	26.04.13 53평 29층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매산초등학교	253m	울산 상위 44%
매곡중학교	1.2km	울산 상위 31%
매곡고등학교	358m	울산 상위 31%
호계고등학교	1.4km	울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

월드넓은평수 만족도 좋습니다
강문석 · 2022.11
수영자있는 아파트 동간 거리 넓은 아파트, 초등,고등 품은 아파트 투자가치 높은 아파트라고 생각함
해피스타 · 2022.09
수영장이 있고 단지 조경이 잘되어있음
부산코난 · 2022.07
동간 거리 넓고 조경이 많아 좋음
박싱맘 · 2022.05
이제 가두리에서 치고 올라가나요
크롱#43 · 2021.08

자주 묻는 질문

월드메르디앙월드시티1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드메르디앙월드시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.28 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(24층)입니다.
월드메르디앙월드시티1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 월드메르디앙월드시티1단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 3.5억~3.8억, 중층(11~20층) 3.8억~3.9억, 고층(21~30층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
월드메르디앙월드시티1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 월드메르디앙월드시티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드메르디앙월드시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
월드메르디앙월드시티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드메르디앙월드시티1단지는 매곡동에 위치한 1,625세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
월드메르디앙월드시티1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.
월드메르디앙월드시티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스피킹업영어전문학원 (131m), 예쁜어린이집 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 울산매곡점 (144m), 하삼동커피 울산매곡월드메르디앙점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙1.2정문 (177m), 월드메르디앙1.2단지후문 (183m)이 있습니다.

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