센텀비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.8억입니다.

센텀비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

민락동 센텀비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀비스타동원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 앞 2017년식, 사방이 재개발

오를 이유 3

1민락역 3번 출구 앞 초역세권

민락역 3번 출구 바로 앞, 민안초는 도보 3~5분. 역과 학교를 한 번에 붙인 배치임.

민락역 3번 출구 앞민안초 도보 3~5분

2재개발 벨트 한복판의 신축

민락2구역 65m, 광안4구역 222m, 수영1구역 544m. 주변이 새로 지어지는 동안 이미 완성돼 있음.

민락2구역 65m수영1구역 1,201세대 계획

3두터운 손바뀜과 최고가

33평 최고 10.95억, 42평 최고 14.8억. 33평만 2025년 57건이 손바뀌며 유동성을 증명함.

33평 최고 10.95억33평 2025년 57건

수영1구역 재건축이 완료되면 상권 문제가 해결될 것이라는 기대감이 크다

남은 숙제 3

1U턴 진입 동선

집값을 움직일 다음 이벤트

센텀비스타동원 입주

센텀2지구 착공

만덕~센텀 개통

수영1구역 구역지정

센텀2지구 완공

지금 여기 · 센텀2지구 착공 · 2024.11

다음 이벤트 · 만덕~센텀 개통지하고속도로가 열리면 도심과 센텀 접근성이 한 번에 개선되며 역세권 프리미엄이 두터워짐.

역세권 신축이 재개발 신도심의 한가운데가 되는 그림.

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

센텀비스타동원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민안초
부산 상위 6%
7분 / 0.4km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.1km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민안초등학교	S 상위 6%	7분 / 0.4km
한바다중학교	S 상위 9%	1.1km
센텀고등학교	S 상위 14%	1.3km
부산수영중학교	A 상위 42%	1.4km
광안중학교	B 상위 62%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

민락2구역
64m
A
재개발

광안4구역
221m
B
공사

광안동 50-3
340m
A
재개발

수영1구역
543m
B
공사

SKY.V 센텀
877m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

76점

좋음

생활

76점

좋음

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

센텀비스타동원 한눈에 보기

센텀비스타동원은 민락동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

센텀비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,700만(2026.08.28 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(1층)입니다.

센텀비스타동원 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 8.1억~9억, 중층(10~19층) 9억~9.5억, 고층(20~29층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀비스타동원1차어린이집 (41m), 연세포커스영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베토벤치과의원 (113m), 갤러리하백 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락 (144m), 수영현대아파트(민락역) (178m)이 있습니다.

센텀비스타동원 단지 정보

세대수: 840세대
입주: 2017.07 (10년차)
층수: 25~29층
용적률: 255%
건폐율: 16%
주차: 1,123대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동진건설산업,(주)동원개발
평형: 33·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	9억 552만	4억 7,038만
34평	9억 3,634만	4억 7,570만
42평	10억 4,853만	5억 8,562만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	17층	8억 9,700만
2026.08.07	—	3층	8억 1,700만
2026.08.06	—	19층	9억 3,000만
2026.06.24	101동	13층	8억 7,500만
2026.06.22	102동	28층	9억
2026.06.07	105동	15층	9억 1,000만
2026.05.09	104동	8층	8억 3,000만
2026.05.01	102동	16층	8억 8,500만
2026.03.31	105동	19층	9억 2,500만
2026.03.07	101동	18층	10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 58건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 9억 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.1개월 (수영구 평균 21.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 18~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 158세대	—	26.06.24 33평 13층 8억 7,500만
102동	29층 · 174세대	—	26.06.22 33평 28층 9억
103동	29층 · 174세대	—	26.05.03 42평 5층 10억 5,000만
104동	29층 · 174세대	—	26.05.09 33평 8층 8억 3,000만
105동	27층 · 160세대	—	26.06.07 33평 15층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민안초등학교	362m	부산 상위 6%
한바다중학교	1.1km	부산 상위 9%
부산수영중학교	1.4km	부산 상위 42%
센텀고등학교	1.3km	부산 상위 14%
해강고등학교	1.5km	부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

헬스장 리모델링 하고 너무 좋아요 조용하도 교통편하고 굿인듯
무질서한보선원 · 2025.10
커뮤니티 시설 (골프장, 필라테스,댄스와 아이들 줄넘기, 발레 등 강좌, 헬스장 확장 및 pt 강습) 좋고 공기가 좋아요 층간소음 느껴본 적 없이 조용하면 내부 자재가 여전히 새 것 같습니다
불필요한컨벤션기획자 · 2025.08
커뮤니티 시설 좋고 주차장이 넓고 단지가 쾌적해요! 마트,운동시설 근처에 다 있어서 실거주 좋음 초역세권이라 집에서 걸어서 3분이면 지하철 가능 세대별 개별창고도 굿인듯해요
무질서한보선원 · 2024.10
초역세권에 부산의 업무와 쇼핑 중심지 센텀과 가깝고 백산이 있어 환경도 좋답니다.
에임하이2025 · 2023.06
조용하고 시장가깝고 지하철도 가깝고 주위에 먹을 곳도 많고 센텀 학원차량이 와서 여러가지 편해요.
Deborah · 2023.06
살아보면 좋은 아파트
킬러고 · 2023.02
교통편이 우수. 튼튼하고 꼼꼼하게 잘 지은 아파트.
가발을쓴진구 · 2023.01
민락 2호선 바로 옆 역세권이라 교통이 아주 편리해요
라이언손 · 2022.08

자주 묻는 질문

센텀비스타동원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,700만(2026.08.28 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(1층)입니다.
센텀비스타동원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀비스타동원 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 8.1억~9억, 중층(10~19층) 9억~9.5억, 고층(20~29층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센텀비스타동원 33평 보유세는 얼마인가요?: 센텀비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.8억입니다.
센텀비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀비스타동원은 민락동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
센텀비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
센텀비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 센텀비스타동원1차어린이집 (41m), 연세포커스영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베토벤치과의원 (113m), 갤러리하백 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락 (144m), 수영현대아파트(민락역) (178m)이 있습니다.

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