비산동 비산e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
비산동 비산e-편한세상은 486세대(2008.10 입주), 32평 최근 실거래 9억 6,000만(2026.11.04, 3층), 매매 시세 9억 4,788만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 5,936만 — 2026.11.13 기준.
비산e-편한세상 단지 정보
- 세대수
- 486세대
- 입주
- 2008.10 (19년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 623대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 24·32·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 2,258만 | 4억 3,044만 |
| 32평 | 9억 4,788만 | 5억 7,521만 |
| 45평 | 10억 777만 | 6억 3,384만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 3층 | 9억 6,000만 |
| 2026.10.27 | — | 1층 | 9억 |
| 2026.09.23 | — | 2층 | 9억 6,000만 |
| 2026.07.18 | — | 4층 | 9억 1,000만 |
| 2026.07.04 | 109동 | 5층 | 9억 2,500만 |
| 2026.06.02 | 102동 | 9층 | 9억 300만 |
| 2026.04.25 | 102동 | 5층 | 9억 300만 |
| 2026.03.15 | 101동 | 4층 | 9억 500만 |
| 2026.02.15 | 103동 | 10층 | 9억 3,000만 |
| 2025.12.16 | 101동 | 11층 | 8억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 8건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 10억 6,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (안양시 동안구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | — | 26.03.15 32평 4층 9억 500만 |
| 102동 | 15층 · 56세대 | — | 26.06.02 32평 9층 9억 300만 |
| 103동 | 15층 · 30세대 | — | 26.02.15 32평 10층 9억 3,000만 |
| 104동 | 13층 · 26세대 | — | 25.10.01 32평 1층 8억 |
| 105동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 25.10.04 32평 15층 8억 1,400만 |
| 106동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.06.23 45평 12층 6억 1,800만 |
| 107동 | 15층 · 53세대 | — | 26.03.06 45평 11층 9억 8,500만 |
| 108동 | 15층 · 42세대 | — | 26.07.24 45평 14층 10억 7,000만 |
| 109동 | 15층 · 60세대 | — | 26.07.04 32평 5층 9억 2,500만 |
| 110동 | 15층 · 43세대 | — | 25.08.29 24평 3층 7억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 샘모루초등학교 | 145m | 경기 상위 18% |
| 안양부흥중학교 | 698m | 경기 상위 8% |
| 부림중학교 | 966m | 경기 상위 25% |
| 부흥고등학교 | 753m | 경기 상위 8% |
| 평촌고등학교 | 1.8km | 경기 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비산동 아파트 비교
비산e-편한세상은 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 18위(평당 2,962만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 평촌래미안푸르지오 | 1,199 | 6년 | 4,477만 |
| 2위 | 평촌자이아이파크 | 2,737 | 6년 | 4,162만 |
| 3위 | 은하수,샛별5,6단지 | 3,227 | 34년 | 4,021만 |
| 4위 | 평촌엘프라우드 | 2,739 | 3년 | 4,008만 |
| 5위 | 은하수(신성) | 508 | 35년 | 3,979만 |
| 6위 | 샛별한양2,3단지 | 1,482 | 34년 | 3,924만 |
| 7위 | 관악(성원) | 790 | 34년 | 3,744만 |
| 8위 | 샛별한양1단지 | 1,262 | 34년 | 3,641만 |
| 9위 | 영화 | 48 | 39년 | 3,616만 |
| 10위 | 은하수(벽산) | 620 | 35년 | 3,609만 |
| 11위 | 은하수(한양) | 716 | 34년 | 3,606만 |
| 12위 | 은하수(청구) | 502 | 35년 | 3,326만 |
| 13위 | 관악(동성,현대,청구) | 1,800 | 35년 | 3,276만 |
| 14위 | 관악(부영) | 796 | 34년 | 3,262만 |
| 15위 | 한양수자인평촌리버뷰 | 304 | 6년 | 3,252만 |
| 16위 | 덕원8차 | 80 | 39년 | 3,203만 |
| 17위 | 힐스테이트비산파크뷰 | 303 | 5년 | 3,199만 |
| 18위 | 비산e-편한세상 | 486 | 19년 | 2,962만 |
| 19위 | 비산삼성래미안 | 3,806 | 24년 | 2,930만 |
| 20위 | 안양임곡휴먼시아 | 492 | 20년 | 2,903만 |
| 21위 | 비산롯데캐슬 | 955 | 24년 | 2,817만 |
| 22위 | 비산한화꿈에그린 | 774 | 18년 | 2,780만 |
| 23위 | 비산한신더휴 | 230 | 4년 | 2,755만 |
| 24위 | 더포레스트힐 | 2,044 | 24년 | 2,579만 |
| 25위 | 비산힐스테이트 | 551 | 22년 | 2,516만 |
| 26위 | 동산 | 45 | 46년 | 2,404만 |
| 27위 | 현암 | 40 | 39년 | 2,308만 |
| 28위 | 미륭 | 576 | 48년 | 2,151만 |
| 29위 | 안양비산대주파크빌 | 131 | 22년 | 1,933만 |
| 30위 | 성도 | 30 | 45년 | 1,897만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
비산e-편한세상 라이벌 단지
리치고가 고른 비산e-편한세상의 라이벌 단지는 비산한화꿈에그린(비산동, 774세대, 2009년 입주), 비산롯데캐슬(비산동, 955세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 비산한화꿈에그린 9억 3,500만원, 비산e-편한세상 9억 2,500만원, 비산롯데캐슬 8억 4,000만원으로 비산e-편한세상이 비산한화꿈에그린보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 비산한화꿈에그린와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 비산e-편한세상 | 비산한화꿈에그린 | 비산롯데캐슬 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 8,000만 | 6억 9,150만 | 6억 3,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 8,000만 | 7억 150만 | 6억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 9,250만 | 7억 1,650만 | 6억 5,300만 |
| 25년 하반기 | 8억 2,950만 | 7억 7,000만 | 7억 1,250만 |
| 26년 상반기 | 9억 400만 | 7억 9,250만 | 7억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 9억 2,500만 | 9억 3,500만 | 8억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
비산e-편한세상 시세 10년 흐름
비산e-편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,496만원에서 2026년 11월 9억 4,788만원으로 10년간 +95.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 194만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +19%, 5년 -4.5%, 전세가율 60.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안양시 동안구 아파트 경매 물건
비산e-편한세상 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안양시 동안구 7건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
내부구조가 훌륭하고 층간소음 덜한 편이며 버스, 지하철 등 대중교통 이용이 편리한 위치에요. 특히 초품아에다가 비봉산 등산로가 연결되어 있어 아이 키우며 여유롭게 살아가기 좋은 조용한 아파트입니다.
연우재민아빠 · 2022.05월판선 5년 안에 신설 예정인데 도보 7~10분 거리로 투자가치가 더 커지겠네요
빌리#133 · 2021.05