서홍동 오페라하우스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라하우스(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오페라하우스(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서귀북초
    제주 상위 57%
    8분 / 0.4km
  • B
    남주중
    제주 상위 51%
    1.9km
  • S
    서귀포고
    제주 상위 17%
    서울대 수시 합격 3
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서귀북초등학교
B
상위 57%
 8분 / 0.4km
서귀포고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 17%
0.8km
서귀포여자중학교
C
상위 91%
0.9km
서귀중앙여자중학교
C
상위 78%
1.0km
남주중학교
B
상위 51%
1.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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오페라하우스(도시형) 한눈에 보기

오페라하우스(도시형)는 서홍동에 위치한 48세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

오페라하우스(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 4,300만(6층)입니다.

오페라하우스(도시형) 21평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억~1.4억, 고층(5~7층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라하우스(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아담한새마을작은도서관 (67m), 동그라미어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 서홍점 (122m), 다나치과의원 (405m)이 있습니다. 교통 시설로는 서귀북초등학교 (416m), 서귀북초등학교 (454m)이 있습니다.

오페라하우스(도시형) 단지 정보

세대수
48세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
7~7층
용적률
150%
건폐율
27%
주차
60대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)씨앤하우징
평형
21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.10.12—6층1억 4,200만
2026.10.01—4층1억 4,300만
2026.03.13—7층1억 3,000만
2026.02.13—2층1억 2,500만직거래
2025.12.16—2층1억 2,000만
2025.12.05—4층1억 4,500만
2025.09.24—7층1억 5,000만
2025.09.11—6층1억 4,900만
2025.08.01—6층1억 4,500만
2025.06.30—3층1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,300만 · 중간 1억 4,300만 · 최고 1억 4,300만
  • 단지 전체 매물 1건 (서귀포시 평균 44.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층

학군

학교거리학군 정보
서귀북초등학교402m제주 상위 57%
서귀포여자중학교913m제주 상위 91%
서귀중앙여자중학교991m제주 상위 78%
서귀포고등학교811m제주 상위 17% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
남주고등학교1.9km제주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오페라하우스(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오페라하우스(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 4,300만(6층)입니다.
오페라하우스(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
오페라하우스(도시형) 21평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억~1.4억, 고층(5~7층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0REobv?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오페라하우스(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?
오페라하우스(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오페라하우스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오페라하우스(도시형)는 서홍동에 위치한 48세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
오페라하우스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서귀북초등학교, 서귀중앙여자중학교, 서귀포고등학교가 있습니다.
오페라하우스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아담한새마을작은도서관 (67m), 동그라미어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 서홍점 (122m), 다나치과의원 (405m)이 있습니다. 교통 시설로는 서귀북초등학교 (416m), 서귀북초등학교 (454m)이 있습니다.

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