금성스마트빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

금성스마트빌 28평(전용 75.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.4억~2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~7층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gwfzG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금성스마트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서귀북초등학교, 서귀중앙여자중학교, 서귀포고등학교가 있습니다.

서홍동 금성스마트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금성스마트빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금성스마트빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서귀북초
제주 상위 57%
16분 / 0.8km
B
남주중
제주 상위 51%
1.2km
S
서귀포고
제주 상위 17%
서울대 수시 합격 3
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서귀북초등학교	B 상위 57%	16분 / 0.8km
서귀포고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 17%	1.1km
남주중학교	B 상위 51%	1.2km
남주고등학교	A 상위 50%	1.2km
서귀중앙여자중학교	C 상위 78%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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금성스마트빌 한눈에 보기

금성스마트빌은 서홍동에 위치한 40세대 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

금성스마트빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.06.05 계약, 4층)입니다.

금성스마트빌 28평(전용 75.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.4억~2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~7층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금성스마트빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명성어린이집 (166m), 명성아트스쿨학원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소림 (179m), 더벤티 서귀포광진빌점 (316m)이 있습니다. 교통 시설로는 L마트 (386m), 주공아파트5단지 (452m)이 있습니다.

금성스마트빌 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2013.04 (14년차)
층수: 7~7층
용적률: 130%
건폐율: 27%
주차: 40대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)금성종합건설
평형: 28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	101동	4층	2억 3,700만
2025.12.30	102동	1층	2억 3,500만
2025.10.16	102동	2층	2억 3,300만
2024.08.26	102동	5층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서귀포시 평균 44.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 13세대	남향	26.06.05 28평 4층 2억 3,700만
102동	7층 · 27세대	남향	25.12.30 28평 1층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서귀북초등학교	781m	제주 상위 57%
남주중학교	1.2km	제주 상위 51%
서귀중앙여자중학교	1.4km	제주 상위 78%
서귀포고등학교	1.1km	제주 상위 17% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
남주고등학교	1.3km	제주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금성스마트빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금성스마트빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.06.05 계약, 4층)입니다.
금성스마트빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 금성스마트빌 28평(전용 75.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.4억~2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~7층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gwfzG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금성스마트빌 28평 보유세는 얼마인가요?: 금성스마트빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금성스마트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금성스마트빌은 서홍동에 위치한 40세대 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
금성스마트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서귀북초등학교, 서귀중앙여자중학교, 서귀포고등학교가 있습니다.
금성스마트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 명성어린이집 (166m), 명성아트스쿨학원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소림 (179m), 더벤티 서귀포광진빌점 (316m)이 있습니다. 교통 시설로는 L마트 (386m), 주공아파트5단지 (452m)이 있습니다.

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