상현동 서원마을3단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서원마을3단지아이파크 한눈에 보기

서원마을3단지아이파크는 상현동에 위치한 438세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

서원마을3단지아이파크 48평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 4,800만(저층)입니다.

서원마을3단지아이파크 48평(전용 127.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.1억~11.5억, 중층(7~12층) 11.6억~12억, 고층(13~19층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서원마을3단지아이파크 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서원아이파크작은도서관 (7m), 바흐뮤직아카데미음악교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라우니30 (280m), 연세뉴하트내과의원 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운.현대성우5차 (299m), 현대성우5차.현대홈타운 (311m)이 있습니다.

서원마을3단지아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서원마을3단지아이파크 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,654만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간에 넉넉해서 좋아요

  Joe#799 · 2022.07

• 역도 가깝고 초등학교 코앞이고 롯데몰도 걸어가면 됩니다. 롯데몰 가는 길에 가게도 많아서 사는데 편합니다.

  또콩 · 2022.04

자주 묻는 질문

서원마을3단지아이파크 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서원마을3단지아이파크 48평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 4,800만(저층)입니다.

서원마을3단지아이파크 48평 적정 호가는 얼마인가요?

서원마을3단지아이파크 48평(전용 127.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.1억~11.5억, 중층(7~12층) 11.6억~12억, 고층(13~19층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QlxBF?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서원마을3단지아이파크 48평 보유세는 얼마인가요?

서원마을3단지아이파크 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서원마을3단지아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서원마을3단지아이파크 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,654만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서원마을3단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서원마을3단지아이파크에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서원마을3단지아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 성복역 리모델링 벨트의 한가운데, 차도 없는 초품아와 성복역, 48평까지 갖춘 400세대급 손바뀜이고, 남은 숙제는 아직 도장을 찍지 않은 사업 방향, 동백신봉선의 남은 관문, 2002년식이 남긴 지상 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QlxBF?section=reason 에 있습니다.

서원마을3단지아이파크는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서원마을3단지아이파크는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 30위(평당 2,451만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

서원마을3단지아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서원마을3단지아이파크의 라이벌 단지는 성복역현대홈타운(상현동, 462세대, 2001년 입주), 광교상현마을현대(상현동, 498세대, 2001년 입주), 성복역아이파크(상현동, 584세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서원마을3단지아이파크 11억 1,750만원, 성복역아이파크 11억 1,000만원, 성복역현대홈타운 10억 7,500만원으로 서원마을3단지아이파크가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 성복역현대홈타운와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

서원마을3단지아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서원마을3단지아이파크 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,952만원에서 2026년 11월 11억 7,654만원으로 10년간 +167.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.6%, 3년 +51.7%, 5년 +21.6%, 전세가율 54.6%.

서원마을3단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.4억입니다.

서원마을3단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서원마을3단지아이파크는 상현동에 위치한 438세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

서원마을3단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인심곡초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

서원마을3단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서원아이파크작은도서관 (7m), 바흐뮤직아카데미음악교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라우니30 (280m), 연세뉴하트내과의원 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운.현대성우5차 (299m), 현대성우5차.현대홈타운 (311m)이 있습니다.

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