범물동 범물신화에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물신화에덴 한눈에 보기

범물신화에덴은 범물동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

범물신화에덴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.

범물신화에덴 33평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물신화에덴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 피쉬마운트커피 범물점 (93m), 카페소소 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아벨수학학원 (115m), 진스영어두쌤수학학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아백화점수성점건너 (171m), 범물청구타운건너 (192m)이 있습니다.

범물신화에덴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범물신화에덴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,089만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,025만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  리치모어랜드 · 2023.01

자주 묻는 질문

범물신화에덴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범물신화에덴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.

범물신화에덴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

범물신화에덴 33평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjejL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범물신화에덴 33평 보유세는 얼마인가요?

범물신화에덴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범물신화에덴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범물신화에덴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,089만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,025만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범물신화에덴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범물신화에덴에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범물신화에덴은 범물동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범물신화에덴은 범물동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 697만원)입니다. 범물동에서 가장 비싼 아파트는 수성하늘채르레브(평당 1,574만원)입니다.

범물신화에덴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 범물신화에덴의 라이벌 단지는 동서(지산동, 465세대, 1991년 입주), 청산(지산동, 468세대, 1991년 입주), 지산현대맨션(지산동, 387세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범물신화에덴 2억 4,250만원, 동서 2억 4,000만원, 지산현대맨션 2억 1,700만원, 청산 2억 1,500만원으로 범물신화에덴이 1% 앞섰고, 2017년 이후 동서와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

범물신화에덴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범물신화에덴 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,720만원에서 2026년 10월 2억 3,025만원으로 10년간 -2.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,662만원이며 지금은 최고점 대비 -41.9%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -9.7%, 5년 -41.9%, 전세가율 85.4%.

범물신화에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

범물신화에덴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범물신화에덴은 범물동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

범물신화에덴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구범일초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물신화에덴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 피쉬마운트커피 범물점 (93m), 카페소소 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아벨수학학원 (115m), 진스영어두쌤수학학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아백화점수성점건너 (171m), 범물청구타운건너 (192m)이 있습니다.

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