범물신화에덴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

범물신화에덴 33평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjejL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범물신화에덴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범물신화에덴에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범물신화에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

범물신화에덴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구범일초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물동 범물신화에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물신화에덴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범물신화에덴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구범일초
대구 상위 61%
7분 / 0.4km
A
범물중
대구 상위 39%
0.5km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구범일초등학교	B 상위 61%	7분 / 0.4km
범물중학교	A 상위 39%	0.5km
범일중학교	B 상위 61%	0.5km
지산중학교	B 상위 60%	1.2km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.3km

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

53점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT범물동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

범물동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

범물동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

범물동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

범물동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

범물신화에덴 한눈에 보기

범물신화에덴은 범물동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

범물신화에덴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(15층)입니다.

범물신화에덴 33평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물신화에덴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 피쉬마운트커피 범물점 (93m), 카페소소 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아벨수학학원 (115m), 진스영어두쌤수학학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아백화점수성점건너 (171m), 범물청구타운건너 (192m)이 있습니다.

범물신화에덴 단지 정보

세대수: 522세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 10~15층
주차: 379대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신화주택
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 3,193만	1억 8,888만
34평	2억 3,206만	1억 8,783만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	9층	2억 5,300만
2026.07.15	201동	14층	2억 3,000만직거래
2026.06.30	201동	2층	2억 500만
2026.06.27	201동	8층	2억 3,500만
2026.05.26	202동	6층	2억 6,750만
2026.05.02	202동	2층	2억 3,500만
2026.04.21	202동	14층	2억 1,400만
2026.03.30	202동	12층	2억 100만
2026.03.27	201동	11층	2억 1,500만
2026.03.26	202동	9층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 145세대	남동향	26.08.21 34평 7층 2억 2,800만
102동로열	15층 · 115세대	남동향	26.09.15 34평 15층 2억 3,200만(동 추정)
201동	15층 · 146세대	남동향	26.07.15 33평 14층 2억 3,000만
202동	15층 · 116세대	남동향	26.09.02 33평 9층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구범일초등학교	352m	대구 상위 61%
범물중학교	458m	대구 상위 39%
범일중학교	462m	대구 상위 61%
수성고등학교	1.3km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.6km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

편의시설 지하철 마트 편의시설 접근성교통 최고
리치모어랜드 · 2023.01

자주 묻는 질문

범물신화에덴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범물신화에덴 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(15층)입니다.
범물신화에덴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 범물신화에덴 33평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjejL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범물신화에덴 33평 보유세는 얼마인가요?: 범물신화에덴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범물신화에덴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범물신화에덴에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범물신화에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
범물신화에덴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범물신화에덴은 범물동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
범물신화에덴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구범일초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
범물신화에덴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 피쉬마운트커피 범물점 (93m), 카페소소 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 아벨수학학원 (115m), 진스영어두쌤수학학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아백화점수성점건너 (171m), 범물청구타운건너 (192m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

범물동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

범물신화에덴 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기