공릉동 공릉신도1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공릉신도1차 한눈에 보기

공릉신도1차는 공릉동에 위치한 342세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

공릉신도1차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.11.09 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(13층)입니다.

공릉신도1차 33평(전용 81.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 9.5억~9.7억, 중층(7~12층) 9.8억~10억, 고층(13~19층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공릉신도1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창의스쿨어린이집 (17m), 삼성영어헤더영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예인치과의원 (86m), 동아의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원문화원 (89m), 공릉대동2차아파트 (101m)이 있습니다.

공릉신도1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 공릉신도1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,837만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,410만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

공릉신도1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

공릉신도1차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.11.09 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(13층)입니다.

공릉신도1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

공릉신도1차 33평(전용 81.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 9.5억~9.7억, 중층(7~12층) 9.8억~10억, 고층(13~19층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QOoeH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공릉신도1차 33평 보유세는 얼마인가요?

공릉신도1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

공릉신도1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 공릉신도1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,837만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,410만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공릉신도1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공릉신도1차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공릉신도1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 1km 재건축 벨트, 광운대역세권 개발 도보권, 네 평형이 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 벨트 도장은 아직 초반, 342세대 4개동의 체급, 대형 평형 손바뀜은 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QOoeH?section=reason 에 있습니다.

공릉신도1차는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

공릉신도1차는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 18위(평당 2,648만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

공릉신도1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 공릉신도1차의 라이벌 단지는 동신(공릉동, 452세대, 1999년 입주), 효성(공릉동, 340세대, 1995년 입주), 화랑타운(공릉동, 436세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화랑타운 9억 1,000만원, 공릉신도1차 8억 5,000만원, 동신 8억 2,800만원, 효성 8억 2,500만원으로 공릉신도1차가 화랑타운보다 6.6% 낮았고, 2017년 이후 동신와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

공릉신도1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

공릉신도1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,212만원에서 2026년 11월 8억 7,410만원으로 10년간 +112.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 402만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +14.4%, 3년 +20.9%, 5년 -0.7%, 전세가율 59.4%.

공릉신도1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.6억입니다.

공릉신도1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

공릉신도1차는 공릉동에 위치한 342세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

공릉신도1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용원초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉신도1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창의스쿨어린이집 (17m), 삼성영어헤더영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예인치과의원 (86m), 동아의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원문화원 (89m), 공릉대동2차아파트 (101m)이 있습니다.

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