상현동 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교마을46-2단지광교스타클래스 한눈에 보기

광교마을46-2단지광교스타클래스는 상현동에 위치한 220세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 매매 최근 실거래가는 9억 9,700만(2026.04.10 계약, 17층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평(전용 113.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경희뮤즈피아노교습소 (67m), 한양스즈키음악교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 스타클래스 (69m), 상현교차로.광교상현현대.솔하임A (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 용인상현점 (103m), 이디야커피 용인상현마을점 (174m)이 있습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 9,730만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 매매 최근 실거래가는 9억 9,700만(2026.04.10 계약, 17층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 적정 호가는 얼마인가요?

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평(전용 113.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PXggV?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 보유세는 얼마인가요?

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 9,730만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교마을46-2단지광교스타클래스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광교지구 안쪽 75m, 대형 평형이 만든 11억대 상단, 2011년식에 주차 1.78대이고, 남은 숙제는 220세대의 얇은 손바뀜, 리모델링 벨트에서의 상대 위치, 39·41·44평, 대형만 있는 구성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PXggV?section=reason 에 있습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교마을46-2단지광교스타클래스는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 20위(평당 2,920만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교마을46-2단지광교스타클래스 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,199만원에서 2026년 11월 11억 9,730만원으로 10년간 +120.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 9,838만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +30.3%, 5년 +6.4%, 전세가율 62.4%.

광교마을46-2단지광교스타클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 39평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.7억입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교마을46-2단지광교스타클래스는 상현동에 위치한 220세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새빛초등학교, 상현중학교, 서원고등학교가 있습니다.

광교마을46-2단지광교스타클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 경희뮤즈피아노교습소 (67m), 한양스즈키음악교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 스타클래스 (69m), 상현교차로.광교상현현대.솔하임A (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 용인상현점 (103m), 이디야커피 용인상현마을점 (174m)이 있습니다.

용인시 수지구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 수지구 아파트 전체
• 용인시 수지구 40평대 이상
• 용인시 수지구 10억~20억

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 수지구 아파트 시세
• 용인시 수지구 상현동 아파트 시세

상현동 다른 아파트

• 광교자이더클래스
• 만현마을1단지롯데캐슬
• 광교쌍용포레듀엔
• 상현대진
• 서원마을3단지아이파크
• 상현마을금호베스트빌3단지
• 광교현대프레미오
• 광교마을46-1단지광교스타클래스
• 용인수지동도센트리움(도시형)
• 상현마을현대성우5차
• 성복역아이파크
• 광교상떼빌파크뷰

광교마을46-2단지광교스타클래스 · 아파트 위키에서 더 보기