고촌읍 숲속대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속대우 한눈에 보기

숲속대우는 고촌읍에 위치한 438세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

숲속대우 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.31 계약, 10층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

숲속대우 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.6억, 중층(5~8층) 4.6억~4.8억, 고층(9~13층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록별어린이집 (5m), 랑음악교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트후문 (99m), 대우아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 김포고촌점 (211m), 꽃이피는곳커피와함께 (224m)이 있습니다.

숲속대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 숲속대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,583만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 쾌적하고 아늑합니다. 숲속마을이라 할정도로 수목상태도 좋고요, 교통은 물론 주변 편의 시설을 사용하는데 더할나위 없습니다. 가까운 고촌중쪽 공원에는 김포시에서 운영하는 테니스장도 있고, 실내수영장도 들어선다 합니다. 뒷산정상에는 아담한 정자가 있어서 산책코스로도 재격입니다. 아파트 바로앞 버스정류장에서 출발하여 "김현아"를 거쳐서 9호선 종착역인 개화역까지도 갈수있음은 물론 고촌역에서 한정거장에 김포공항역까지 갈수있는것은 덤입니다.

  shinybell · 2021.05

자주 묻는 질문

숲속대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

숲속대우 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.31 계약, 10층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

숲속대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?

숲속대우 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.6억, 중층(5~8층) 4.6억~4.8억, 고층(9~13층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PRUtW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

숲속대우 32평 보유세는 얼마인가요?

숲속대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

숲속대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 숲속대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,583만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

숲속대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

숲속대우에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

숲속대우는 고촌읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

숲속대우는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 19위(평당 1,393만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,375만원)입니다.

숲속대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 숲속대우의 라이벌 단지는 오룡한화(고촌읍, 432세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오룡한화 4억 6,650만원, 숲속대우 4억 3,700만원으로 숲속대우가 오룡한화보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 오룡한화와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

숲속대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

숲속대우 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,372만원에서 2026년 11월 4억 4,583만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,409만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -3.8%, 5년 -18.1%, 전세가율 75.5%.

숲속대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다.

숲속대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

숲속대우는 고촌읍에 위치한 438세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

숲속대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

숲속대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록별어린이집 (5m), 랑음악교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트후문 (99m), 대우아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 김포고촌점 (211m), 꽃이피는곳커피와함께 (224m)이 있습니다.

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