고촌읍 숲속대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속대우
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고촌읍 · 438세대 · 2000.11(27년차)  
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정보
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32평
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고촌읍 숲속대우는 438세대(2000.11 입주), 32평 최근 실거래 4억 3,700만(2026.10.31, 10층), 매매 시세 4억 4,583만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,877만 — 2026.11.15 기준.

숲속대우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

숲속대우 한눈에 보기

숲속대우는 고촌읍에 위치한 438세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

숲속대우 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.31 계약, 10층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

숲속대우 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.6억, 중층(5~8층) 4.6억~4.8억, 고층(9~13층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록별어린이집 (5m), 랑음악교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트후문 (99m), 대우아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 김포고촌점 (211m), 꽃이피는곳커피와함께 (224m)이 있습니다.

숲속대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 숲속대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,583만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

숲속대우 단지 정보

세대수
438세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
5~13층
용적률
206%
건폐율
23%
주차
600대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우자동차판매(주)
평형
32·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 4,583만3억 3,647만
50평5억 4,537만4억 2,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.10.31—10층4억 3,700만
2026.10.06—5층5억
2026.08.29—3층4억 1,000만
2026.06.29102동13층4억 500만
2026.06.28102동6층4억 2,900만
2026.06.20103동9층4억 9,500만
2026.06.10103동6층4억 2,400만
2026.05.13107동12층4억 6,000만
2026.05.08102동9층4억 4,000만
2026.04.09102동7층4억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

숲속대우 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동), 북쪽이 위
숲속대우 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 110동
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 19세대남서향—
102동13층 · 52세대남동향26.06.29 32평 13층 4억 500만
103동13층 · 42세대남동향26.10.31 32평 10층 4억 3,700만(동 추정)
104동13층 · 48세대남서향25.07.01 50평 6층 5억 7,000만
105동13층 · 52세대남서향25.12.29 50평 13층 5억 5,000만
106동13층 · 52세대남서향26.09.30 50평 10층 5억 2,700만(동 추정)
107동13층 · 52세대남동향26.05.13 32평 12층 4억 6,000만
108동13층 · 52세대남동향26.01.08 32평 13층 4억 4,500만
109동13층 · 26세대남동향26.10.06 32평 5층 5억(동 추정)
110동로열13층 · 43세대남향25.09.27 32평 12층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고촌초등학교478m경기 상위 47%
고촌중학교325m경기 상위 48%
김포신곡중학교756m경기 상위 27%
고촌고등학교1.6km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

숲속대우 라이벌 단지

리치고가 고른 숲속대우의 라이벌 단지는 오룡한화(고촌읍, 432세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오룡한화 4억 6,650만원, 숲속대우 4억 3,700만원으로 숲속대우가 오룡한화보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 오룡한화와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기숲속대우오룡한화
24년 상반기4억 6,000만4억 4,000만
24년 하반기-4억 8,000만
25년 상반기4억 2,800만4억 9,300만
25년 하반기4억 5,400만4억 9,900만
26년 상반기4억 3,450만4억 5,950만
26년 하반기4억 3,700만4억 6,650만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

숲속대우 시세 10년 흐름

숲속대우 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,372만원에서 2026년 11월 4억 4,583만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,409만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -3.8%, 5년 -18.1%, 전세가율 75.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김포시 아파트 경매 물건

숲속대우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 45건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 쾌적하고 아늑합니다. 숲속마을이라 할정도로 수목상태도 좋고요, 교통은 물론 주변 편의 시설을 사용하는데 더할나위 없습니다. 가까운 고촌중쪽 공원에는 김포시에서 운영하는 테니스장도 있고, 실내수영장도 들어선다 합니다. 뒷산정상에는 아담한 정자가 있어서 산책코스로도 재격입니다. 아파트 바로앞 버스정류장에서 출발하여 "김현아"를 거쳐서 9호선 종착역인 개화역까지도 갈수있음은 물론 고촌역에서 한정거장에 김포공항역까지 갈수있는것은 덤입니다.

    shinybell · 2021.05

자주 묻는 질문

숲속대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
숲속대우 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.31 계약, 10층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
숲속대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?
숲속대우 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.6억, 중층(5~8층) 4.6억~4.8억, 고층(9~13층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PRUtW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
숲속대우 32평 보유세는 얼마인가요?
숲속대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
숲속대우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 숲속대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,583만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
숲속대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
숲속대우에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
숲속대우 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 숲속대우의 라이벌 단지는 오룡한화(고촌읍, 432세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오룡한화 4억 6,650만원, 숲속대우 4억 3,700만원으로 숲속대우가 오룡한화보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 오룡한화와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
숲속대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
숲속대우 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,372만원에서 2026년 11월 4억 4,583만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,409만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -3.8%, 5년 -18.1%, 전세가율 75.5%.
숲속대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다.
숲속대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
숲속대우는 고촌읍에 위치한 438세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
숲속대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
숲속대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초록별어린이집 (5m), 랑음악교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트후문 (99m), 대우아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 김포고촌점 (211m), 꽃이피는곳커피와함께 (224m)이 있습니다.

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