범서읍 천상동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천상동아 한눈에 보기

천상동아는 범서읍에 위치한 435세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

천상동아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.11.03 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

천상동아 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천상동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 울산천상점 (67m), 월드치과의원 천상점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이에스(JS)영수단과학원 (90m), 필즈최상위학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 천상 (236m), 천상 (249m)이 있습니다.

천상동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천상동아 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,504만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,513만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

천상동아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천상동아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.11.03 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

천상동아 23평 적정 호가는 얼마인가요?

천상동아 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PJgxq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천상동아 23평 보유세는 얼마인가요?

천상동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천상동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천상동아 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,504만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,513만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천상동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천상동아에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(울주군 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천상동아는 범서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천상동아는 범서읍 아파트 47곳 중 평당 시세 34위(평당 631만원)입니다. 범서읍에서 가장 비싼 아파트는 문수산동원로얄듀크(평당 1,991만원)입니다.

천상동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천상동아의 라이벌 단지는 신한천상다솜(범서읍, 462세대, 1997년 입주), 한신(범서읍, 493세대, 1994년 입주), 천상그린코아(범서읍, 510세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 신한천상다솜 2억 3,700만원, 천상그린코아 2억 3,500만원, 천상동아 1억 9,400만원으로 천상동아가 신한천상다솜보다 18.1% 낮았고, 2017년 이후 신한천상다솜와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

천상동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천상동아 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,098만원에서 2026년 11월 1억 4,513만원으로 10년간 -15.1% 내렸습니다. 최고점은 2016년 7월 1억 7,543만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +5.3%, 5년 +6.5%, 전세가율 86.7%.

천상동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

천상동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천상동아는 범서읍에 위치한 435세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

천상동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범서초등학교, 천상중학교, 천상고등학교가 있습니다.

천상동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이디야커피 울산천상점 (67m), 월드치과의원 천상점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이에스(JS)영수단과학원 (90m), 필즈최상위학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 천상 (236m), 천상 (249m)이 있습니다.

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