강서동 신해블루지움(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신해블루지움(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신해블루지움(도시형) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강서초
    충북 상위 2%
    11분 / 0.5km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    1.0km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강서초등학교
S
상위 2%
 11분 / 0.5km
서원중학교
S
상위 24%
0.6km
서현중학교
S
상위 9%
0.8km
복대중학교
A
상위 25%
0.8km
충북대학교사범대학부설중학교
B
상위 71%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신해블루지움(도시형) 한눈에 보기

신해블루지움(도시형)는 강서동에 위치한 298세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

신해블루지움(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.17 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(23층)입니다.

신해블루지움(도시형) 11평(전용 26.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 고층(19~26층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신해블루지움(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 청주터미널점 (27m), 샐로우 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 고속버스터미널 (113m), 고속버스터미널 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이벡스하이퍼학원 (137m), 더한뷰티에듀학원 (157m)이 있습니다.

신해블루지움(도시형) 단지 정보

세대수
298세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
25~26층
용적률
888%
건폐율
67%
주차
444대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신해공영 주식회사
평형
7·8·11평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평6,650만5,917만
11평1억 641만9,591만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.08.17—23층1억 1,000만직거래
2025.09.12—26층1억 1,500만
2025.08.30—19층1억 1,700만
2025.07.29—24층1억 1,300만
2025.04.07—24층1억직거래
2024.12.12—21층1억 100만
2024.04.08—20층1억 500만
2024.03.27—19층1억 2,300만
2023.11.20—22층1억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,800만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층

학군

학교거리학군 정보
강서초등학교540m충북 상위 2%
서원중학교638m충북 상위 24%
서현중학교799m충북 상위 9%
충북대학교사범대학부설고등학교991m충북 상위 82%
흥덕고등학교1.2km충북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신해블루지움(도시형) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신해블루지움(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.17 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(23층)입니다.
신해블루지움(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
신해블루지움(도시형) 11평(전용 26.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 고층(19~26층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NUNuV?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신해블루지움(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?
신해블루지움(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신해블루지움(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신해블루지움(도시형)에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신해블루지움(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 7평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.9천입니다. 11평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.
신해블루지움(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신해블루지움(도시형)는 강서동에 위치한 298세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
신해블루지움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신해블루지움(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 청주터미널점 (27m), 샐로우 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 고속버스터미널 (113m), 고속버스터미널 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이벡스하이퍼학원 (137m), 더한뷰티에듀학원 (157m)이 있습니다.

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