목천읍 천안목천동우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안목천동우1차 한눈에 보기

천안목천동우1차는 목천읍에 위치한 1,922세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

천안목천동우1차 16평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.11.09 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3,000만(2층)입니다.

천안목천동우1차 16평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7천~4천, 중층(6~10층) 4.1천~4.3천, 고층(11~15층) 4.2천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안목천동우1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동우쉼터작은도서관 (28m), 동훈입시학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동우아파트 (161m), 동우아파트 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고려가정의학과의원 (169m), 움트다앤코끼리카페 (171m)이 있습니다.

천안목천동우1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안목천동우1차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3,492만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3,528만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

천안목천동우1차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안목천동우1차 16평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.11.09 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3,000만(2층)입니다.

천안목천동우1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

천안목천동우1차 16평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7천~4천, 중층(6~10층) 4.1천~4.3천, 고층(11~15층) 4.2천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MoKoZ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안목천동우1차 16평 보유세는 얼마인가요?

천안목천동우1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안목천동우1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안목천동우1차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3,492만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3,528만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안목천동우1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안목천동우1차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안목천동우1차는 목천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안목천동우1차는 목천읍 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 220만원)입니다. 목천읍에서 가장 비싼 아파트는 목천신도브래뉴2차(평당 544만원)입니다.

천안목천동우1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안목천동우1차의 라이벌 단지는 목천프라임(목천읍, 899세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목천프라임 8,900만원, 천안목천동우1차 8,700만원으로 천안목천동우1차가 목천프라임보다 2.2% 낮았고, 2017년 이후 목천프라임와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

천안목천동우1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안목천동우1차 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,476만원에서 2026년 11월 3,528만원으로 10년간 -21.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 4,719만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 -7.5%, 3년 -16.7%, 5년 -2.4%, 전세가율 77.2%.

천안목천동우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다.

천안목천동우1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안목천동우1차는 목천읍에 위치한 1,922세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

천안목천동우1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신계초등학교가 있습니다.

천안목천동우1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동우쉼터작은도서관 (28m), 동훈입시학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동우아파트 (161m), 동우아파트 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고려가정의학과의원 (169m), 움트다앤코끼리카페 (171m)이 있습니다.

천안목천동우1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 1700만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00. 16평 감정가 4200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 16평 감정가 4445만 6000원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00. 16평 감정가 4200만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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