성수동1가 성수동아그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수동아그린 한눈에 보기

성수동아그린은 성수동1가에 위치한 331세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

성수동아그린 22평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

성수동아그린 22평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 14.3억~14.9억, 중층(7~12층) 14.9억~15.3억, 고층(13~17층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수동아그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세컨드파이브 (37m), 멜드 샌드위치 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲아이쉼뜰종합학원 (77m), 에스에스연기교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원 (162m), 상원 (197m)이 있습니다.

성수동아그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성수동아그린 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 14억 7,803만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 입지는 좋은데 그 외 편의시설이 불편해요. 그래도 교통이 편리해서 괜찮습니다.

  쿠로롱 · 2022.03

자주 묻는 질문

성수동아그린 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성수동아그린 22평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

성수동아그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?

성수동아그린 22평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 14.3억~14.9억, 중층(7~12층) 14.9억~15.3억, 고층(13~17층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LmbXn?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성수동아그린 22평 보유세는 얼마인가요?

성수동아그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성수동아그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성수동아그린 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 14억 7,803만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성수동아그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성수동아그린에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성수동아그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 295m 옆 구역이 먼저 도는 중, 2개 동 소단지의 두꺼운 손바뀜, 서울숲 업무·개발 축의 안쪽이고, 남은 숙제는 옆 구역 속도가 느림 판정, 용적률 279%가 남긴 여지, 1999년식 2개 동의 생활 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LmbXn?section=reason 에 있습니다.

성수동아그린은 성수동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성수동아그린은 성수동1가 아파트 21곳 중 평당 시세 21위(평당 5,058만원)입니다. 성수동1가에서 가장 비싼 아파트는 아크로서울포레스트(평당 2억 5,909만원)입니다.

성수동아그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성수동아그린 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,035만원에서 2026년 11월 14억 7,803만원으로 10년간 +243.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 15억 1,359만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +57.5%, 5년 +33.9%, 전세가율 38.5%.

성수동아그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 9.5억입니다.

성수동아그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성수동아그린은 성수동1가에 위치한 331세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

성수동아그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

성수동아그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 세컨드파이브 (37m), 멜드 샌드위치 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲아이쉼뜰종합학원 (77m), 에스에스연기교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원 (162m), 상원 (197m)이 있습니다.

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