성수동아그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성수동아그린에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성수동아그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 295m 옆 구역이 먼저 도는 중, 2개 동 소단지의 두꺼운 손바뀜, 서울숲 업무·개발 축의 안쪽이고, 남은 숙제는 옆 구역 속도가 느림 판정, 용적률 279%가 남긴 여지, 1999년식 2개 동의 생활 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LmbXn?section=reason 에 있습니다.

성수동아그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 15억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.5억입니다.

성수동아그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

성수동1가 성수동아그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수동아그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 시계가 도는 골목 안 2개 동

오를 이유 3

1295m 옆 구역이 먼저 도는 중

성수제1구역이 조합설립인가를 받고 롯데건설과 272세대 계획으로 진행 중. 벨트 시계가 돎.

성수1구역 조합설립 2020.08시공 롯데건설 272세대

22개 동 소단지의 두꺼운 손바뀜

22평이 2025년 13건, 2026년 8건. 331세대 규모 대비 거래가 끊기지 않음.

22평 2025년 13건331세대 2개 동

3서울숲 업무·개발 축의 안쪽

서울숲오피스 367m, 행당 도시개발 634m, 문화및집회시설 680m. 걸어서 닿는 개발 축.

서울숲오피스 367m행당 도시개발 634m

남은 숙제 3

1옆 구역 속도가 느림 판정

집값을 움직일 다음 이벤트

성수1구역 조합설립

신성연립 조합설립

성수1구역 사업시행인가

행당 도시개발 착공

성수1구역 준공

지금 여기 · 신성연립 조합설립 · 2022.06

다음 이벤트 · 성수1구역 사업시행인가295m 옆 구역이 도장을 받으면 성수동1가 재건축 벨트 전체의 시계가 다음 칸으로 돎.

신축 벨트가 채워지는 성수동1가 한복판

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성수동아그린 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액168,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울경동초
서울 상위 17%
17분 / 0.9km
S
경일중
서울 상위 6%
0.8km
C
무학여고
서울 상위 77%
서울대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
행당중학교	S 상위 10%	0.7km
경일고등학교	C 상위 96%	0.8km
경일중학교	S 상위 6%	0.8km
서울경동초등학교	S 상위 17%	17분 / 0.9km
성수중학교	S 상위 8%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성수제1구역주택재건축정비사업조합
295m
B
공사

서울숲오피스
367m
B
공사

성수동2가 301-33
575m
B
도시

행당 도시개발
634m
B
공사

문화및집회시설
679m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성수동아그린 한눈에 보기

성수동아그린은 성수동1가에 위치한 331세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

성수동아그린 33평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.08.05 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 19억(고층)입니다.

성수동아그린 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 17.8억~18.6억, 중층(7~12층) 18.5억~19.1억, 고층(13~18층) 18.9억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수동아그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세컨드파이브 (37m), 멜드 샌드위치 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲아이쉼뜰종합학원 (77m), 에스에스연기교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원 (162m), 상원 (197m)이 있습니다.

성수동아그린 단지 정보

세대수: 331세대
입주: 1999.06 (28년차)
층수: 9~18층
용적률: 279%
건폐율: 27%
주차: 375대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설(주)
평형: 22·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	15억 433만	6억 332만
33평	16억 6,957만	6억 7,194만
43평	18억 1,212만	7억 5,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	102동	5층	16억 8,000만
2026.05.08	101동	2층	15억 6,000만
2026.04.01	101동	16층	15억 7,000만
2025.10.15	102동	6층	13억직거래
2025.10.02	102동	4층	14억 5,000만
2025.09.27	102동	3층	13억 8,500만
2025.09.25	102동	7층	14억
2025.07.23	102동	1층	10억 9,000만
2025.06.27	102동	2층	12억 8,500만
2025.06.03	102동	1층	10억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 19억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 197세대	서향	26.07.18 22평 4층 14억 6,000만
102동	16층 · 134세대	남향	26.08.05 33평 5층 16억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울경동초등학교	851m	서울 상위 17%
행당중학교	672m	서울 상위 10%
경일중학교	829m	서울 상위 6%
경일고등학교	769m	서울 상위 96%
성수고등학교	967m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 입지는 좋은데 그 외 편의시설이 불편해요. 그래도 교통이 편리해서 괜찮습니다.
쿠로롱 · 2022.03

자주 묻는 질문

성수동아그린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성수동아그린 33평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.08.05 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 19억(고층)입니다.
성수동아그린 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 성수동아그린 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 17.8억~18.6억, 중층(7~12층) 18.5억~19.1억, 고층(13~18층) 18.9억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LmbXn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성수동아그린 33평 보유세는 얼마인가요?: 성수동아그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수동아그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성수동아그린에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성수동아그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 295m 옆 구역이 먼저 도는 중, 2개 동 소단지의 두꺼운 손바뀜, 서울숲 업무·개발 축의 안쪽이고, 남은 숙제는 옆 구역 속도가 느림 판정, 용적률 279%가 남긴 여지, 1999년식 2개 동의 생활 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LmbXn?section=reason 에 있습니다.
성수동아그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 15억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.5억입니다.
성수동아그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성수동아그린은 성수동1가에 위치한 331세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
성수동아그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
성수동아그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 세컨드파이브 (37m), 멜드 샌드위치 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲아이쉼뜰종합학원 (77m), 에스에스연기교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원 (162m), 상원 (197m)이 있습니다.

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