반송동 메타폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메타폴리스 한눈에 보기

메타폴리스는 반송동에 위치한 1,266세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

메타폴리스 54평 매매 최근 실거래가는 11억 3,500만(2025.07.26 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

메타폴리스 54평(전용 128.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(7~22층) 14.5억~14.7억, 중층(23~44층) 14.7억~15.1억, 고층(45~55층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 타임테라스 A블럭 (84m), 메타폴리스몰 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 순수미술학원 (90m), 위드유피아노(withyoupiano)음악학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 메타폴리스(중) (121m), 메타폴리스(중) (179m)이 있습니다.

메타폴리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메타폴리스 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,771만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,025만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음 걱정없고, 공원 및 동탄1 어디든 다 중앙광장으로 연결되어 이동 편리, 횡단보도 하나 안 건너고 초등학교 등교 가능, 쓰레기 분리수거 편리, 늦게와도 주차 걱정 없음, 매일 봐도 지겹지 않은 뷰, 너무 만족하며 살고 있습니다

  Dabi · 2026.04

• 12년째 살고 있는데 특별한 문젠 없어요 어느 공동주택에서나 있을수 있는 상식수준의 문제와 해결 사례 뿐입니다, 퍼팩트한 주거시설 68평형은 구조가 환상적입니다.

  강박한광진구청장 · 2026.03

• 편의시설에 여유로운 주차장까지 good 입니다

  블루스카이78 · 2023.06

• 좋아요..정말 좋아요

  블루스카이78 · 2023.06

• 편의시설 아주좋고, 주차공간 여유러워 아주 만족합니다

  블루스카이78 · 2023.02

• 살기 정말 좋습니다..개미지옥

  행복엄 · 2023.02

• 주거환경의 랜드마크

  행복엄 · 2023.02

• 적정한 실매매가가 궁금합니다

  유니와 · 2023.01

자주 묻는 질문

메타폴리스 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

메타폴리스 54평 매매 최근 실거래가는 11억 3,500만(2025.07.26 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

메타폴리스 54평 적정 호가는 얼마인가요?

메타폴리스 54평(전용 128.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(7~22층) 14.5억~14.7억, 중층(23~44층) 14.7억~15.1억, 고층(45~55층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KvURQ?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메타폴리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메타폴리스 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,771만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,025만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메타폴리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반송역 109m, 인동선 메타역, 66층, 세대당 주차 3.3대, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 2단계 사업의 남은 도장, 상업시설의 공백 구간, 10년 넘은 커뮤니티입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KvURQ?section=reason 에 있습니다.

메타폴리스는 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

메타폴리스는 반송동 아파트 34곳 중 평당 시세 17위(평당 2,444만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,971만원)입니다.

메타폴리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 메타폴리스의 라이벌 단지는 동탄솔빛마을서해그랑블(반송동, 727세대, 2007년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 메타폴리스 9억 8,425만원, 동탄솔빛마을서해그랑블 8억 7,500만원으로 메타폴리스가 12.5% 앞섰고, 2017년 이후 동탄솔빛마을서해그랑블와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

메타폴리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

메타폴리스 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,195만원에서 2026년 11월 13억 2,025만원으로 10년간 +115.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 13억 6,850만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +16.4%, 5년 -0.4%, 전세가율 55.3%.

메타폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 40평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.2억입니다. 68평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.8억입니다. 79평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8.6억입니다.

메타폴리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

메타폴리스는 반송동에 위치한 1,266세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

메타폴리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학동초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

메타폴리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 타임테라스 A블럭 (84m), 메타폴리스몰 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 순수미술학원 (90m), 위드유피아노(withyoupiano)음악학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 메타폴리스(중) (121m), 메타폴리스(중) (179m)이 있습니다.

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