반여현대3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

반여현대3차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 8.4천~9.3천, 중층(9~16층) 9.1천~9.6천, 고층(17~25층) 9.4천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KfzIf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반여현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반여현대3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반여현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.

반여현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 반여고등학교가 있습니다.

반여동 반여현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반여현대3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

반여현대3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
반산초
부산 상위 75%
9분 / 0.4km
A
인지중
부산 상위 44%
1.3km
C
반여고
부산 상위 79%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
반산초등학교	B 상위 75%	9분 / 0.4km
재송중학교	B 상위 71%	0.5km
반여중학교	C 상위 93%	0.6km
재송여자중학교	C 상위 81%	0.6km
반여고등학교	C 상위 79%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

재송그린
646m

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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반여현대3차 한눈에 보기

반여현대3차는 반여동에 위치한 288세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

반여현대3차 25평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

반여현대3차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 8.4천~9.3천, 중층(9~16층) 9.1천~9.6천, 고층(17~25층) 9.4천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반여현대3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장산.동국아파트 (239m), 혜성골든아파트 (290m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산호커피 (284m), 마루카페 (287m)이 있습니다. 교육 시설로는 빅토리영어교습소 (307m), 예진어린이집 (326m)이 있습니다.

반여현대3차 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 20~25층
용적률: 295%
건폐율: 24%
주차: 203대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 25·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9,001만	7,816만
32평	1억 4,304만	1억 462만
41평	1억 9,088만	1억 3,639만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	15층	9,800만
2026.04.20	101동	3층	9,200만직거래
2025.09.06	101동	19층	7,500만
2025.09.05	101동	7층	9,500만직거래
2025.08.09	101동	6층	9,750만
2025.07.01	101동	17층	9,250만
2025.01.24	101동	17층	9,400만
2024.07.06	101동	11층	1억 400만
2024.06.15	101동	18층	1억 1,000만
2024.03.06	101동	13층	1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 10건 · 최저 8,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 287세대	남향	26.05.11 32평 7층 1억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
반산초등학교	440m	부산 상위 75%
재송중학교	517m	부산 상위 71%
반여중학교	586m	부산 상위 93%
반여고등학교	1.1km	부산 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

반여현대3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반여현대3차 25평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
반여현대3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 반여현대3차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 8.4천~9.3천, 중층(9~16층) 9.1천~9.6천, 고층(17~25층) 9.4천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KfzIf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반여현대3차 25평 보유세는 얼마인가요?: 반여현대3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반여현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반여현대3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반여현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
반여현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반여현대3차는 반여동에 위치한 288세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
반여현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 반여고등학교가 있습니다.
반여현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장산.동국아파트 (239m), 혜성골든아파트 (290m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산호커피 (284m), 마루카페 (287m)이 있습니다. 교육 시설로는 빅토리영어교습소 (307m), 예진어린이집 (326m)이 있습니다.

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