삼문동 e편한세상밀양삼문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상밀양삼문
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e편한세상밀양삼문

삼문동 · 405세대 · 2018.04(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
4억 4,000
8층
매물 최저가
4억 2,000
16층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    삼문동 111-87
    385m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상밀양삼문 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    미리벌초
    경남 상위 53%
    7분 / 0.3km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    0.5km
  • A
    밀양고
    경남 상위 27%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
미리벌초등학교
B
상위 53%
 7분 / 0.3km
밀양중학교
A
상위 36%
0.5km
밀양여자중학교
C
상위 75%
0.6km
세종고등학교
B
상위 55%
1.2km
세종중학교
C
상위 75%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼문동 e편한세상밀양삼문은 405세대(2018.04 입주), 34평 최근 실거래 4억 4,000만(2026.08.29, 8층), 매매 시세 4억 2,994만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,565만 — 2026.10.29 기준.

e편한세상밀양삼문 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e편한세상밀양삼문 한눈에 보기

e편한세상밀양삼문은 삼문동에 위치한 405세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상밀양삼문 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.29 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(16층)입니다.

e편한세상밀양삼문 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 3.9억~4.5억, 중층(12~23층) 4.3억~4.6억, 고층(24~35층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상밀양삼문 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더(THE)수학영어학원 (65m), 링키영어교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 밀양점 (93m), 센텀플란트치과의원 (300m)이 있습니다. 교통 시설로는 유한강변아파트 (238m), 유한강변아파트 (266m)이 있습니다.

e편한세상밀양삼문 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상밀양삼문 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,994만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상밀양삼문 단지 정보

세대수
405세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
11~35층
용적률
273%
건폐율
16%
주차
476대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주),대림산업(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 4,880만2억 8,590만
34평4억 2,994만3억 3,782만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.08.29—8층4억 4,000만
2026.08.14—13층3억 8,500만
2026.08.14—28층4억 2,000만
2026.07.23101동15층4억 8,500만
2026.07.03—25층4억 1,500만
2026.06.13101동32층4억 8,000만
2026.04.24103동27층4억 2,500만
2026.04.24102동31층4억 3,000만
2026.04.15101동23층4억 7,900만
2026.03.01102동18층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 15건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

e편한세상밀양삼문 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
e편한세상밀양삼문 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 28~34층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 134세대—26.08.29 34평 8층 4억 4,000만(동 추정)
102동35층 · 120세대남동향26.08.14 34평 13층 3억 8,500만(동 추정)
103동35층 · 151세대남동향26.04.24 34평 27층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미리벌초등학교334m경남 상위 53%
밀양중학교548m경남 상위 36%
밀양여자중학교620m경남 상위 75%
세종고등학교1.2km경남 상위 55%
밀양고등학교1.7km경남 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 삼문동 아파트 비교

e편한세상밀양삼문은 삼문동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 1,264만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상밀양삼문4059년1,264만
2위한성사랑채뷰15613년1,100만
3위삼문지엘리베라움2단지29811년1,053만
4위삼문지엘리베라움40913년987만
5위밀양삼문푸르지오45720년907만
6위밀양도뮤토39412년885만
7위밀양 코아루34421년764만
8위밀양대우45028년716만
9위유성청구타운2차45030년698만
10위유성청구타운1차50033년532만
11위웰러스리버22819년505만
12위세경웰러스1차24023년498만
13위제일훼미리타운44437년493만
14위밀양삼문(주공)35038년482만
15위유한강변타운24035년413만
16위세광맨션29434년372만
17위성조에이스12934년318만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e편한세상밀양삼문 시세 8년 흐름

e편한세상밀양삼문 34평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 2억 9,036만원에서 2026년 10월 4억 2,994만원으로 8년간 +48.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 4억 4,224만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +7.1%, 5년 +13.9%, 전세가율 78.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 밀양에 살면서 꼭 한 번 살아보고픈 아파트에요^^

    기영진형제하아빠 · 2022.12

자주 묻는 질문

e편한세상밀양삼문 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상밀양삼문 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.29 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(16층)입니다.
e편한세상밀양삼문 34평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상밀양삼문 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 3.9억~4.5억, 중층(12~23층) 4.3억~4.6억, 고층(24~35층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KWDzQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상밀양삼문 34평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상밀양삼문 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상밀양삼문 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상밀양삼문 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,994만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상밀양삼문 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상밀양삼문에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상밀양삼문은 삼문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
e편한세상밀양삼문은 삼문동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 1,264만원)입니다.
e편한세상밀양삼문 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
e편한세상밀양삼문 34평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 2억 9,036만원에서 2026년 10월 4억 2,994만원으로 8년간 +48.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 4억 4,224만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +7.1%, 5년 +13.9%, 전세가율 78.6%.
e편한세상밀양삼문 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.
e편한세상밀양삼문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상밀양삼문은 삼문동에 위치한 405세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상밀양삼문 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.
e편한세상밀양삼문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더(THE)수학영어학원 (65m), 링키영어교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 밀양점 (93m), 센텀플란트치과의원 (300m)이 있습니다. 교통 시설로는 유한강변아파트 (238m), 유한강변아파트 (266m)이 있습니다.

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