빛가람LH1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

빛가람LH1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JrkoF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

빛가람LH1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

빛가람LH1단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(나주시 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

빛가람LH1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

빛가람LH1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 라온초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.

빛가람LH1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 600만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

빛가람동 빛가람LH1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람LH1단지

빛가람동 · 919세대 · 2015.01(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 1,200

16층

매물 최저가

1억 9,900

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

빛가람LH1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
라온초
전남광주 상위 7%
4분 / 0.2km
S
매성중
전남광주 상위 6%
1.9km
S
봉황고
전남광주 상위 18%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
라온초등학교	S 상위 7%	4분 / 0.2km
빛가람중학교	S 상위 8%	1.1km
봉황고등학교	S 상위 18%	1.2km
나주금천중학교	A 상위 34%	1.8km
매성고등학교	A 상위 39%	1.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

빛가람동 빛가람LH1단지는 919세대(2015.01 입주), 33평 최근 실거래 2억 1,200만(2026.10.02, 16층), 매매 시세 2억 1,071만 — 2026.11.13 기준.

빛가람LH1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

빛가람LH1단지 한눈에 보기

빛가람LH1단지는 빛가람동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

빛가람LH1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.10.02 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,900만(중층)입니다.

빛가람LH1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람LH1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나눔빛작은도서관 (54m), 큰별어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH1단지 (115m), LH1단지정문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 나주대방엘리움점 (160m), 컴포즈커피 나주빛가람황동점 (258m)이 있습니다.

빛가람LH1단지 단지 정보

세대수: 919세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 12~20층
용적률: 170%
건폐율: 16%
주차: 988대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주),경남기업(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 1,071만	1억 7,641만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	16층	2억 1,200만
2026.10.02	111동	16층	2억 500만직거래
2026.08.03	104동	17층	2억 750만
2026.07.11	111동	13층	2억 1,000만
2026.07.01	104동	12층	2억 900만직거래
2026.06.19	111동	7층	2억 1,500만
2026.05.29	104동	18층	2억 1,000만
2026.05.11	108동	3층	2억 500만
2026.05.07	108동	11층	2억 500만
2026.04.06	104동	13층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 1억 9,900만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 3억 500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

빛가람LH1단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 빛가람LH1단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 11~17층
향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 60세대	남향	25.04.28 29평 13층 1억 9,100만
102동	17층 · 64세대	남향	26.04.20 29평 9층 1억 8,800만
103동	18층 · 68세대	남향	26.09.12 29평 10층 1억 8,500만
104동	18층 · 70세대	남향	26.08.03 33평 17층 2억 750만
105동	17층 · 68세대	남서향	26.10.02 33평 16층 2억 500만(동 추정)
106동	16층 · 64세대	남향	26.01.28 33평 14층 2억 500만
107동	20층 · 96세대	—	24.05.03 33평 7층 2억 2,000만
108동	19층 · 91세대	—	26.05.11 33평 3층 2억 500만
109동	18층 · 86세대	—	26.03.20 33평 14층 2억 1,000만
110동	18층 · 72세대	남동향	26.02.26 33평 12층 2억 500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 72세대	—	26.10.02 33평 16층 2억 500만
112동	14층 · 52세대	남동향	24.10.20 33평 5층 2억 1,800만
113동	15층 · 56세대	남향	26.04.02 33평 2층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
라온초등학교	190m	전남광주 상위 7%
빛가람중학교	1.1km	전남광주 상위 8%
나주금천중학교	1.8km	전남광주 상위 34%
봉황고등학교	1.2km	전남광주 상위 18%
매성고등학교	1.9km	전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 빛가람동 아파트 비교

빛가람LH1단지는 빛가람동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 638만원)입니다. 빛가람동에서 가장 비싼 아파트는 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차(평당 1,218만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차	993	11년	1,218만
2위	빛가람중흥S-클래스센트럴2차	721	11년	1,165만
3위	광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차	414	9년	1,122만
4위	광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차	351	9년	1,097만
5위	이노시티애시앙1단지	1,478	7년	1,058만
6위	대광로제비앙	920	11년	921만
7위	광주전남혁신도시영무예다음	614	11년	875만
8위	빛가람이지더원	293	10년	875만
9위	빛가람우미린	1,078	12년	862만
10위	루멘하임	946	12년	681만
11위	빛가람LH3단지	1,029	13년	652만
12위	센트럴레이크	624	13년	640만
13위	빛가람LH1단지	919	12년	638만
14위	에듀캐슬	602	13년	625만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

빛가람LH1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 빛가람LH1단지의 라이벌 단지는 센트럴레이크(빛가람동, 624세대, 2014년 입주), 에듀캐슬(빛가람동, 602세대, 2014년 입주), 광주전남혁신도시영무예다음(빛가람동, 614세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광주전남혁신도시영무예다음 3억 800만원, 센트럴레이크 2억 2,350만원, 빛가람LH1단지 2억 1,000만원, 에듀캐슬 2억 500만원으로 빛가람LH1단지가 광주전남혁신도시영무예다음보다 31.8% 낮았고, 2017년 이후 센트럴레이크와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	빛가람LH1단지	센트럴레이크	에듀캐슬	광주전남혁신도시영무예다음
24년 상반기	2억 2,000만	2억 3,300만	2억 2,000만	2억 9,500만
24년 하반기	2억 1,750만	2억 2,000만	2억 750만	3억 250만
25년 상반기	1억 9,500만	2억 1,000만	1억 9,100만	2억 9,500만
25년 하반기	2억	2억 800만	1억 9,675만	2억 9,500만
26년 상반기	2억 500만	2억 700만	2억 250만	3억 250만
26년 하반기	2억 1,000만	2억 2,350만	2억 500만	3억 800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

나주시 아파트 경매 물건

빛가람LH1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 나주시 15건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

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rkrk · 2023.01

자주 묻는 질문

빛가람LH1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 빛가람LH1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.10.02 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,900만(중층)입니다.
빛가람LH1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 빛가람LH1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JrkoF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빛가람LH1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 빛가람LH1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람LH1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 빛가람LH1단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(나주시 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빛가람LH1단지는 빛가람동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 빛가람LH1단지는 빛가람동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 638만원)입니다. 빛가람동에서 가장 비싼 아파트는 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차(평당 1,218만원)입니다.
빛가람LH1단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 빛가람LH1단지의 라이벌 단지는 센트럴레이크(빛가람동, 624세대, 2014년 입주), 에듀캐슬(빛가람동, 602세대, 2014년 입주), 광주전남혁신도시영무예다음(빛가람동, 614세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광주전남혁신도시영무예다음 3억 800만원, 센트럴레이크 2억 2,350만원, 빛가람LH1단지 2억 1,000만원, 에듀캐슬 2억 500만원으로 빛가람LH1단지가 광주전남혁신도시영무예다음보다 31.8% 낮았고, 2017년 이후 센트럴레이크와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
빛가람LH1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
빛가람LH1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 빛가람LH1단지는 빛가람동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
빛가람LH1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 라온초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
빛가람LH1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나눔빛작은도서관 (54m), 큰별어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH1단지 (115m), LH1단지정문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 나주대방엘리움점 (160m), 컴포즈커피 나주빛가람황동점 (258m)이 있습니다.
빛가람LH1단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00. 33평 감정가 2억 600만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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