빛가람동 빛가람LH1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람LH1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
빛가람LH1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    라온초
    전남광주 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    1.9km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
라온초등학교
S
상위 7%
 4분 / 0.2km
빛가람중학교
S
상위 8%
1.1km
봉황고등학교
S
상위 18%
1.2km
나주금천중학교
A
상위 34%
1.8km
매성고등학교
A
상위 39%
1.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빛가람LH1단지 한눈에 보기

빛가람LH1단지는 빛가람동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

빛가람LH1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 750만(2026.08.03 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 500만(중층)입니다.

빛가람LH1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛가람LH1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나눔빛작은도서관 (54m), 큰별어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH1단지 (115m), LH1단지정문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 나주대방엘리움점 (160m), 컴포즈커피 나주빛가람황동점 (258m)이 있습니다.

빛가람LH1단지 단지 정보

세대수
919세대
입주
2015.01 (12년차)
층수
12~20층
용적률
170%
건폐율
16%
주차
988대 (세대당 1.07대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주),경남기업(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 779만1억 7,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건

계약일동층거래가
2026.08.03—17층2억 750만
2026.07.11111동13층2억 1,000만
2026.07.01104동12층2억 900만직거래
2026.06.19111동7층2억 1,500만
2026.05.29104동18층2억 1,000만
2026.05.11108동3층2억 500만
2026.05.07108동11층2억 500만
2026.04.06104동13층2억
2026.04.02113동2층1억 9,500만
2026.04.01—15층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 60세대남향25.04.28 29평 13층 1억 9,100만
102동17층 · 64세대남향26.04.20 29평 9층 1억 8,800만
103동18층 · 68세대남향25.09.11 29평 1층 1억 5,000만
104동18층 · 70세대남향26.07.01 33평 12층 2억 900만
105동17층 · 68세대남서향—
106동16층 · 64세대남향26.01.28 33평 14층 2억 500만
107동20층 · 96세대—24.05.03 33평 7층 2억 2,000만
108동19층 · 91세대—26.05.11 33평 3층 2억 500만
109동18층 · 86세대—26.03.20 33평 14층 2억 1,000만
110동18층 · 72세대남동향26.02.26 33평 12층 2억 500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 72세대—26.07.11 33평 13층 2억 1,000만
112동14층 · 52세대남동향24.10.20 33평 5층 2억 1,800만
113동15층 · 56세대남향26.04.02 33평 2층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
라온초등학교190m전남광주 상위 7%
빛가람중학교1.1km전남광주 상위 8%
나주금천중학교1.8km전남광주 상위 34%
봉황고등학교1.2km전남광주 상위 18%
매성고등학교1.9km전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관심 살펴보고 있습니다

    rkrk · 2023.01

자주 묻는 질문

빛가람LH1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빛가람LH1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 750만(2026.08.03 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 500만(중층)입니다.
빛가람LH1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
빛가람LH1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빛가람LH1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
빛가람LH1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛가람LH1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
빛가람LH1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빛가람LH1단지는 빛가람동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
빛가람LH1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 라온초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
빛가람LH1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나눔빛작은도서관 (54m), 큰별어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH1단지 (115m), LH1단지정문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 나주대방엘리움점 (160m), 컴포즈커피 나주빛가람황동점 (258m)이 있습니다.

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