빛가람동 빛가람LH1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
빛가람동 빛가람LH1단지는 919세대(2015.01 입주), 33평 최근 실거래 2억 1,200만(2026.10.02, 16층), 매매 시세 2억 1,071만 — 2026.11.13 기준.
빛가람LH1단지 단지 정보
- 세대수
- 919세대
- 입주
- 2015.01 (12년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 988대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주),경남기업(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 2억 1,071만 | 1억 7,641만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 16층 | 2억 1,200만 |
| 2026.10.02 | 111동 | 16층 | 2억 500만직거래 |
| 2026.08.03 | 104동 | 17층 | 2억 750만 |
| 2026.07.11 | 111동 | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2026.07.01 | 104동 | 12층 | 2억 900만직거래 |
| 2026.06.19 | 111동 | 7층 | 2억 1,500만 |
| 2026.05.29 | 104동 | 18층 | 2억 1,000만 |
| 2026.05.11 | 108동 | 3층 | 2억 500만 |
| 2026.05.07 | 108동 | 11층 | 2억 500만 |
| 2026.04.06 | 104동 | 13층 | 2억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 13건 · 최저 1억 9,900만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 3억 500만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (나주시 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 60세대 | 남향 | 25.04.28 29평 13층 1억 9,100만 |
| 102동 | 17층 · 64세대 | 남향 | 26.04.20 29평 9층 1억 8,800만 |
| 103동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.09.12 29평 10층 1억 8,500만 |
| 104동 | 18층 · 70세대 | 남향 | 26.08.03 33평 17층 2억 750만 |
| 105동 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 26.10.02 33평 16층 2억 500만(동 추정) |
| 106동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.01.28 33평 14층 2억 500만 |
| 107동 | 20층 · 96세대 | — | 24.05.03 33평 7층 2억 2,000만 |
| 108동 | 19층 · 91세대 | — | 26.05.11 33평 3층 2억 500만 |
| 109동 | 18층 · 86세대 | — | 26.03.20 33평 14층 2억 1,000만 |
| 110동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.02.26 33평 12층 2억 500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 18층 · 72세대 | — | 26.10.02 33평 16층 2억 500만 |
| 112동 | 14층 · 52세대 | 남동향 | 24.10.20 33평 5층 2억 1,800만 |
| 113동 | 15층 · 56세대 | 남향 | 26.04.02 33평 2층 1억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 라온초등학교 | 190m | 전남광주 상위 7% |
| 빛가람중학교 | 1.1km | 전남광주 상위 8% |
| 나주금천중학교 | 1.8km | 전남광주 상위 34% |
| 봉황고등학교 | 1.2km | 전남광주 상위 18% |
| 매성고등학교 | 1.9km | 전남광주 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 빛가람동 아파트 비교
빛가람LH1단지는 빛가람동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 638만원)입니다. 빛가람동에서 가장 비싼 아파트는 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차(평당 1,218만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 993 | 11년 | 1,218만 |
| 2위 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 721 | 11년 | 1,165만 |
| 3위 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 414 | 9년 | 1,122만 |
| 4위 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 351 | 9년 | 1,097만 |
| 5위 | 이노시티애시앙1단지 | 1,478 | 7년 | 1,058만 |
| 6위 | 대광로제비앙 | 920 | 11년 | 921만 |
| 7위 | 광주전남혁신도시영무예다음 | 614 | 11년 | 875만 |
| 8위 | 빛가람이지더원 | 293 | 10년 | 875만 |
| 9위 | 빛가람우미린 | 1,078 | 12년 | 862만 |
| 10위 | 루멘하임 | 946 | 12년 | 681만 |
| 11위 | 빛가람LH3단지 | 1,029 | 13년 | 652만 |
| 12위 | 센트럴레이크 | 624 | 13년 | 640만 |
| 13위 | 빛가람LH1단지 | 919 | 12년 | 638만 |
| 14위 | 에듀캐슬 | 602 | 13년 | 625만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
빛가람LH1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 빛가람LH1단지의 라이벌 단지는 센트럴레이크(빛가람동, 624세대, 2014년 입주), 에듀캐슬(빛가람동, 602세대, 2014년 입주), 광주전남혁신도시영무예다음(빛가람동, 614세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광주전남혁신도시영무예다음 3억 800만원, 센트럴레이크 2억 2,350만원, 빛가람LH1단지 2억 1,000만원, 에듀캐슬 2억 500만원으로 빛가람LH1단지가 광주전남혁신도시영무예다음보다 31.8% 낮았고, 2017년 이후 센트럴레이크와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 빛가람LH1단지 | 센트럴레이크 | 에듀캐슬 | 광주전남혁신도시영무예다음 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 2,000만 | 2억 3,300만 | 2억 2,000만 | 2억 9,500만 |
| 24년 하반기 | 2억 1,750만 | 2억 2,000만 | 2억 750만 | 3억 250만 |
| 25년 상반기 | 1억 9,500만 | 2억 1,000만 | 1억 9,100만 | 2억 9,500만 |
| 25년 하반기 | 2억 | 2억 800만 | 1억 9,675만 | 2억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 2억 500만 | 2억 700만 | 2억 250만 | 3억 250만 |
| 26년 하반기 | 2억 1,000만 | 2억 2,350만 | 2억 500만 | 3억 800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
나주시 아파트 경매 물건
빛가람LH1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 나주시 15건, 전남광주 723건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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rkrk · 2023.01