반송동 동탄시범한빛마을동탄아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄시범한빛마을동탄아이파크 한눈에 보기

동탄시범한빛마을동탄아이파크는 반송동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 12.7억~13.3억, 중층(7~13층) 13.3억~13.7억, 고층(14~20층) 13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 아기까꿍어린이집 (47m), 아이토마토어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아이파크 (127m), 한빛마을(중) (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버닝 동탄 타임테라스점 (168m), CGV 동탄 (178m)이 있습니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 7,647만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아동병원이많아 어린아이들키우기 좋은곳

  재규어심장 · 2023.05

• 5년째 살고있습니다 어린애들키우기에 좋아요 병원도많고요

  재규어심장 · 2023.05

• 근처에 먹거리가 많아요

  야현 · 2023.04

• 24평이랑 34평 가격이 비슷한 이유가 뭘까요?

  빵떡1 · 2022.12

• 병원, 교육, 음식점, 쇼핑몰 등 인프라가 정말 편한 위치에요 ^^

  수다재이빠 · 2022.10

• 살기 좋습니다 :) !!

  까이유 · 2022.10

• 이제 오래 되다 보니 지하 주차장 누수나 벌레날아다님등..있지만 위치가 좋고 저학년 학원들이 가까이 있습니다

  불법녀 · 2022.06

• 지하철 초초초 역세권

  dasom#689 · 2022.05

자주 묻는 질문

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 12.7억~13.3억, 중층(7~13층) 13.3억~13.7억, 고층(14~20층) 13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Hvefi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 7,647만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄시범한빛마을동탄아이파크에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞 155m 초역세권, 구축답지 않은 거래 체력, 학세권·몰세권 삼중 밀착이고, 남은 숙제는 116역 개통까지 남은 시간, 현대몰 부지의 빈칸, 2007년식 실거주 컨디션입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Hvefi?section=reason 에 있습니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크는 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄시범한빛마을동탄아이파크는 반송동 아파트 30곳 중 평당 시세 2위(평당 3,754만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,949만원)입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄시범한빛마을동탄아이파크의 라이벌 단지는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(반송동, 1,473세대, 2007년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동탄시범한빛마을동탄아이파크 8억 850만원, 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 7억 1,575만원으로 동탄시범한빛마을동탄아이파크가 13% 앞섰고, 2017년 이후 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,986만원에서 2026년 10월 12억 7,647만원으로 10년간 +219.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +48.3%, 3년 +70.4%, 5년 +31.5%, 전세가율 42.5%.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5.4억입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄시범한빛마을동탄아이파크는 반송동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석우초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

동탄시범한빛마을동탄아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아기까꿍어린이집 (47m), 아이토마토어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아이파크 (127m), 한빛마을(중) (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버닝 동탄 타임테라스점 (168m), CGV 동탄 (178m)이 있습니다.

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