염창동 염창우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
염창우성1차는 염창동에 위치한 339세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.4억입니다.
인근 학군으로는 서울염경초등학교, 염창중학교, 세현고등학교가 있습니다.
최고 14층, 용적률 209%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립 소은어린이집 (39m), 리드인독서논술염경학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비클레비 (61m), 비에이 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (93m), 우성아파트앞 (94m)이 있습니다.
- 염창우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.4억입니다.
- 염창우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 염창우성1차는 염창동에 위치한 339세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
- 염창우성1차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울염경초등학교, 염창중학교, 세현고등학교가 있습니다.
- 염창우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 구립 소은어린이집 (39m), 리드인독서논술염경학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비클레비 (61m), 비에이 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (93m), 우성아파트앞 (94m)이 있습니다.
지역 시세 보기
염창동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆집이 먼저 돌린 리모델링 시계
오를 이유 3
1등촌역 도보 생활권
등촌역까지 804m. 철도와 지하철 호재를 동시에 안은 역세권 입지가 시세의 바닥을 받침.
등촌역 804m철도·지하철 이중 호재
212.9억을 찍은 소단지의 체력
31평 최고 12.9억. 연 7건씩 꾸준한 손바뀜이 339세대 소단지의 시세를 지탱함.
31평 최고 12.9억27평 최고 11.8억
3736m 옆에서 도는 정비 시계
염창무학이 리모델링 추진 중. 이웃이 신축으로 바뀌는 순간 1990년식 연식 벨트의 재평가가 시작됨.
염창무학 736m리모델링 추진
남은 숙제 3
1소단지의 거래 두께
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성1차 준공
무학 리모델링 추진
무학 리모델링 착공
무학 리모델링 완공
지금 여기 · 무학 리모델링 추진
다음 이벤트 · 무학 리모델링 착공옆 단지가 첫 삽을 뜨면 같은 연식 벨트의 정비 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
이웃 신축 옆, 등촌역 도보권의 정비 기대주
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
염창우성1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액118,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울염경초서울 상위 62%3분 / 0.1km
A염창중서울 상위 41%0.3km
B세현고서울 상위 71%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링염창무학736m
- S철도등촌역(GTX-E)803m
- S지하철등촌역(강북횡단선)890m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
64점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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