Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Seokgwan 小学校
    ソウルの上位14%
    6分 / 0.3km
  • S
    Jangwi 中学校
    ソウルの上位19%
    1.4km
  • C
    Changmun Girls’ 高校
    ソウルの上位82%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Seokgwan 小学校
S
上位14%
 6分 / 0.3km
Namdaemun 中学校
S
上位19%
0.6km
Seokgwan 高校
C
上位98%
0.9km
Seokgwan 中学校
A
上位39%
1.0km
Wolgok 中学校
B
上位50%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
12個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jangwi 10 Guyeokjaejeongbichokjinguyeok
    230m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    258m
  • B
    再開発
    Jangwi 11-4 Guyeok
    300m
  • B
    再開発
    Jangwi 11-3 Guyeok
    303m
  • A
    再開発
    Jangwi 8 Guyeok
    308m
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周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
73点
良い
生活
63点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jangwi-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 概要

Samik · ソウル 城北区 Jangwi-dong · 68戸 · 竣工 2006.10。

Samik · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、3階）；最低売出価格 890,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 33韓国坪（専有80.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 8.75億ウォン–8.85億ウォン、5〜8階 8.8億ウォン–8.95億ウォン、9〜11階 8.95億ウォン–9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seokgwan 小学校、Namdaemun 中学校、Seokgwan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、3階）；最低売出価格 890,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · ソウル 城北区 Jangwi-dong · 68戸 · 竣工 2006.10。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seokgwan 小学校、Namdaemun 中学校、Seokgwan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 33韓国坪（専有80.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 8.75億ウォン–8.85億ウォン、5〜8階 8.8億ウォン–8.95億ウォン、9〜11階 8.95億ウォン–9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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