단계주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?

단계주공 16평(전용 54.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FIipo?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단계주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단계주공에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단계주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.5천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 6.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.1천입니다.

단계주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북원초등학교, 원주여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

단계동 단계주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단계주공

단계주공
재건축

단계동 · 810세대 · 1984.11(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

1억 2,500

5층

매물 최저가

1억 2,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

단계주공
0m
B
도시

중앙근린공원1구역
579m
A
재건축

원동주공
729m
B
재개발

원동다박골
749m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

단계주공 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
북원초
강원 상위 28%
4분 / 0.2km
A
치악중
강원 상위 27%
1.2km
S
원주고
강원 상위 25%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북원초등학교	A 상위 28%	4분 / 0.2km
평원중학교	A 상위 39%	0.6km
학성중학교	B 상위 70%	0.8km
원주여자중학교	A 상위 34%	1.0km
치악중학교	A 상위 27%	1.2km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

77점

좋음

생활

40점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

단계동 단계주공은 810세대(1984.11 입주), 16평 최근 실거래 1억 2,500만(2026.10.20, 5층), 매매 시세 1억 2,174만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,391만 — 2026.10.30 기준.

단계주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

단계주공 한눈에 보기

단계주공은 단계동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

단계주공 16평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

단계주공 16평(전용 54.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단계주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 단계아파트 (183m), 단계아파트 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 북원초등학교 (217m), 소리엘색소폰실용음악전문학원 (299m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노이쾰른 (237m), 카페임 (261m)이 있습니다.

단계주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단계주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,391만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,174만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단계주공 단지 정보

세대수: 810세대
입주: 1984.11 (43년차)
층수: 5~5층
주차: 400대 (세대당 0.49대)
난방: 개별난방
평형: 14·16·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 1,278만	6,525만
16평	1억 2,174만	6,690만
19평	1억 5,190만	7,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.20	—	5층	1억 2,500만
2026.10.20	—	3층	1억 2,000만
2026.10.19	—	4층	1억 5,000만
2026.10.06	—	2층	1억 2,000만
2026.10.01	7동	5층	1억 2,000만
2026.09.14	1동	3층	1억 1,000만
2026.08.18	23동	2층	1억 3,000만
2026.08.12	18동	4층	1억 1,000만
2026.08.03	24동	2층	1억 2,000만
2026.05.12	11동	4층	1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 21건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

단계주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(19동, 11동), 북쪽이 위 — 단계주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 19동, 11동
선호 층 3~3층
향 남동향 17개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남동향	26.09.14 16평 3층 1억 1,000만
2동	5층 · 30세대	남동향	26.10.20 16평 3층 1억 2,000만(동 추정)
3동	5층 · 30세대	남동향	26.02.07 16평 2층 1억 2,000만
7동	5층 · 30세대	남동향	26.10.01 16평 5층 1억 2,000만
8동	5층 · 30세대	남동향	26.06.06 14평 1층 1억 3,000만
9동	5층 · 30세대	남동향	26.03.14 16평 1층 1억 1,900만
10동	5층 · 30세대	남동향	26.07.02 19평 4층 1억 4,000만
11동로열	5층 · 30세대	남동향	26.05.12 16평 4층 1억 1,900만
12동	5층 · 30세대	—	26.03.12 16평 2층 1억 3,500만
13동	5층 · 40세대	남동향	26.04.13 16평 4층 1억 1,900만

나머지 14개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
14동	5층 · 40세대	남동향	26.08.21 14평 1층 1억 1,000만
15동	5층 · 30세대	남서향	26.08.27 19평 4층 1억 5,900만
16동	5층 · 30세대	남서향	26.02.02 16평 4층 1억 1,800만
17동	5층 · 30세대	남동향	26.05.15 19평 4층 1억 6,900만
18동	5층 · 30세대	남서향	26.10.14 19평 5층 1억 3,800만(동 추정)
19동로열	5층 · 30세대	남서향	26.10.17 19평 1층 1억 8,000만(동 추정)
20동	5층 · 40세대	남서향	26.05.30 19평 3층 1억 8,000만
21동	5층 · 30세대	남동향	26.10.20 16평 5층 1억 2,500만(동 추정)
22동	5층 · 40세대	남동향	26.02.02 16평 3층 1억 2,000만
23동	5층 · 30세대	남동향	26.10.19 19평 2층 1억 4,000만(동 추정)
24동	5층 · 30세대	남서향	26.08.03 16평 2층 1억 2,000만
25동	5층 · 30세대	남동향	25.12.08 19평 3층 1억 5,500만
26동	5층 · 30세대	남동향	25.09.19 16평 5층 1억 1,500만
27동	5층 · 30세대	남동향	25.09.27 16평 4층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
북원초등학교	217m	강원 상위 28%
평원중학교	620m	강원 상위 39%
학성중학교	759m	강원 상위 70%
북원여자고등학교	1.2km	강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
원주고등학교	1.7km	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 단계동 아파트 비교

단계주공은 단계동 아파트 21곳 중 평당 시세 6위(평당 799만원)입니다. 단계동에서 가장 비싼 아파트는 원주봉화산벨라시티3차(평당 1,085만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	원주봉화산벨라시티3차	499	7년	1,085만
2위	원주봉화산벨라시티2차	839	9년	1,018만
3위	원주봉화산푸르지오	996	10년	1,005만
4위	봉화산벨라시티	566	11년	963만
5위	봉화산e-편한세상	690	21년	802만
6위	단계주공	810	43년	799만
7위	단계이안1단지	462	20년	676만
8위	단계이안2단지	298	20년	624만
9위	코오롱	530	33년	563만
10위	벽산	420	34년	560만
11위	단계삼익	330	34년	527만
12위	장미	194	32년	506만
13위	단계롯데	330	34년	499만
14위	라이프타운	244	34년	477만
15위	세경3차	420	31년	461만
16위	현대3차	394	35년	456만
17위	단계은행	350	33년	453만
18위	현진	238	34년	441만
19위	백간성일	120	34년	410만
20위	동보렉스4차	270	36년	400만
21위	동보렉스3차	228	37년	349만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

단계주공 시세 10년 흐름

단계주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,616만원에서 2026년 10월 1억 2,174만원으로 10년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 7,078만원이며 지금은 최고점 대비 -55%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 -13.2%, 5년 -52.9%, 전세가율 55%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

입지가 너무 좋아요
노쉐프 · 2023.06
노후된 아파트지만 위치 하나는 정말 좋습니다.
김성민#736 · 2023.01
재건축 되면 위치도좋고 기대되는 아파트에요
f#604 · 2022.10
사업이 빠르게 진행되고 있습니다. 여전히 주변 신축 시세 대비 저렴하네요.
평지 · 2022.03

자주 묻는 질문

단계주공 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 단계주공 16평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.
단계주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 단계주공 16평(전용 54.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FIipo?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
단계주공 16평 보유세는 얼마인가요?: 단계주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단계주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단계주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,391만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,174만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
단계주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 단계주공에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
단계주공은 단계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 단계주공은 단계동 아파트 21곳 중 평당 시세 6위(평당 799만원)입니다. 단계동에서 가장 비싼 아파트는 원주봉화산벨라시티3차(평당 1,085만원)입니다.
단계주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 단계주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,616만원에서 2026년 10월 1억 2,174만원으로 10년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 7,078만원이며 지금은 최고점 대비 -55%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 -13.2%, 5년 -52.9%, 전세가율 55%.
단계주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.5천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 6.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.1천입니다.
단계주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 단계주공은 단계동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
단계주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 북원초등학교, 원주여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
단계주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 단계아파트 (183m), 단계아파트 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 북원초등학교 (217m), 소리엘색소폰실용음악전문학원 (299m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노이쾰른 (237m), 카페임 (261m)이 있습니다.

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