옥동서광 32평 적정 호가는 얼마인가요?

옥동서광 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~13층) 7.9억~8.1억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FHYxG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥동서광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥동서광에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥동서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 51평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.7억입니다.

옥동서광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 격동초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

옥동 옥동서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥동서광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

옥동서광 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
격동초
울산 상위 2%
3분 / 0.2km
S
옥동중
울산 상위 2%
0.6km
S
신정고
울산 상위 20%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
격동초등학교	S 상위 2%	3분 / 0.2km
옥동중학교	S 상위 2%	0.6km
신정중학교	A 상위 27%	0.9km
학성중학교	S 상위 3%	1.0km
울산서여자중학교	S 상위 5%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

79점

교통

46점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

옥동서광 한눈에 보기

옥동서광은 옥동에 위치한 413세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

옥동서광 32평 매매 최근 실거래가는 7억 8,800만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.

옥동서광 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~13층) 7.9억~8.1억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥동서광 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대치동셈수학한솔노피곰옥동학원 (59m), 뉴위즈콘서바토리학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블이 옥동점 (86m), 이디야커피 울산옥동점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원 (93m), 법원 (128m)이 있습니다.

옥동서광 단지 정보

세대수: 413세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 13~20층
용적률: 375%
건폐율: 27%
주차: 511대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서광백건설산업
평형: 23·32·47·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 8,172만	3억 6,147만
32평	7억 7,934만	5억 623만
51평	10억 1,808만	6억 7,260만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	7층	7억 8,800만
2026.09.12	—	3층	7억 4,000만
2026.08.28	—	12층	7억 7,000만
2026.06.26	103동	6층	7억 5,000만
2026.06.16	101동	14층	7억 8,250만
2026.05.23	103동	5층	7억 4,000만
2026.04.09	101동	4층	7억 1,500만
2026.03.16	103동	16층	7억 6,500만
2026.02.20	103동	3층	7억 1,000만
2026.02.09	101동	13층	7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 156세대	남향	26.06.16 32평 14층 7억 8,250만
102동	20층 · 137세대	남향	26.10.06 23평 8층 4억 9,300만(동 추정)
103동	20층 · 120세대	남향	26.06.26 32평 6층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
격동초등학교	162m	울산 상위 2%
옥동중학교	584m	울산 상위 2%
신정중학교	904m	울산 상위 27%
학성고등학교	1.1km	울산 상위 27%
신정고등학교	1.3km	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

새소리 상쾌한 바람 따뜻한 햇빛의 조용한 아파트지만 초품아 트램역세권 학세권 울산대공원 2분거리의 아파트 대치동 이상의 학원, 없는 병원 없고... 백화점 빼고 다 있어요
제니#498 · 2022.04
대공원 있고 초품아 살기 좋아요
언이맘 · 2022.04
옥동 학원 슬리퍼세권 트램 1호선 리모델링 추진
알퐁소 · 2021.07

자주 묻는 질문

옥동서광 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 옥동서광 32평 매매 최근 실거래가는 7억 8,800만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.
옥동서광 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 옥동서광 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~13층) 7.9억~8.1억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FHYxG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥동서광 32평 보유세는 얼마인가요?: 옥동서광 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥동서광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 옥동서광에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
옥동서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 51평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.7억입니다.
옥동서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 옥동서광은 옥동에 위치한 413세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
옥동서광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 격동초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
옥동서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대치동셈수학한솔노피곰옥동학원 (59m), 뉴위즈콘서바토리학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블이 옥동점 (86m), 이디야커피 울산옥동점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원 (93m), 법원 (128m)이 있습니다.

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