한덕한신타워 28평 적정 호가는 얼마인가요?

한덕한신타워 28평(전용 81.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~19층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DumTw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한덕한신타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한덕한신타워에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한덕한신타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

한덕한신타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해외동초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

외동 한덕한신타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한덕한신타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한덕한신타워 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김해외동초
경남 상위 28%
11분 / 0.6km
S
가야중
경남 상위 10%
1.8km
S
김해임호고
경남 상위 20%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해외동초등학교	A 상위 28%	11분 / 0.6km
김해경원고등학교	B 상위 53%	0.8km
김해임호고등학교	S 상위 20%	0.8km
김해제일고등학교	C 상위 85%	1.0km
봉명중학교	A 상위 40%	1.0km

환경

거주점수

유의

54점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한덕한신타워 한눈에 보기

한덕한신타워는 외동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

한덕한신타워 28평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.06.05 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.

한덕한신타워 28평(전용 81.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~19층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한덕한신타워 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용더플래티넘어린이집 (52m), 열공모드학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비치과의원 (98m), 굳앤구디 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (116m), 한신아파트 (144m)이 있습니다.

한덕한신타워 단지 정보

세대수: 676세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 18~19층
용적률: 300%
건폐율: 21%
주차: 348대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한신공영
평형: 26·28·30·37·42·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 1,266만	9,951만
28평	1억 1,322만	1억 625만
30평	1억 3,001만	1억 1,355만
37평	1억 5,368만	1억 2,961만
42평	1억 8,401만	1억 4,999만
49평	2억 125만	1억 7,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	104동	2층	1억
2026.03.16	106동	8층	1억 500만
2026.03.03	106동	13층	1억 800만
2026.01.10	106동	4층	1억 700만
2025.05.10	102동	8층	1억 600만
2024.04.13	102동	2층	1억 1,000만
2024.04.09	106동	16층	1억 2,250만
2024.02.22	106동	6층	1억 3,000만직거래
2024.01.24	106동	18층	1억 1,200만
2023.11.07	102동	1층	1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 14건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 103동
선호 층 8~18층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 72세대	남향	26.10.05 30평 11층 1억 4,300만(동 추정)
102동	19층 · 76세대	남향	25.05.10 28평 8층 1억 600만
103동로열	19층 · 76세대	남서향	26.02.26 26평 5층 9,500만
104동	19층 · 114세대	남동향	26.10.08 26평 12층 1억 3,400만(동 추정)
105동	19층 · 76세대	남향	26.04.26 30평 13층 1억 800만
106동	19층 · 114세대	남동향	26.03.16 28평 8층 1억 500만
107동	19층 · 76세대	남향	26.08.24 37평 10층 1억 5,000만(동 추정)
108동	18층 · 72세대	남동향	26.03.24 49평 17층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해외동초등학교	562m	경남 상위 28%
봉명중학교	1.0km	경남 상위 40%
경운중학교	1.0km	경남 상위 37%
김해경원고등학교	821m	경남 상위 53%
김해임호고등학교	825m	경남 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한덕한신타워 아파트 옆에 축구장, 족구장 그리고 함박산과 임호산 등산 입구에 자리 잡고 있어 운동하기 좋고 자연환경과 인접해 있어 위치적으로 좋은 평가를 합니다
매일행복해 · 2023.04
가격좀 올라가줘라 제발 ㅠㅠ
집에물이새는이쑤신장군 · 2022.05

자주 묻는 질문

한덕한신타워 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한덕한신타워 28평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.06.05 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.
한덕한신타워 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 한덕한신타워 28평(전용 81.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~19층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DumTw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한덕한신타워 28평 보유세는 얼마인가요?: 한덕한신타워 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한덕한신타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한덕한신타워에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한덕한신타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
한덕한신타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한덕한신타워는 외동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
한덕한신타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해외동초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
한덕한신타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쌍용더플래티넘어린이집 (52m), 열공모드학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비치과의원 (98m), 굳앤구디 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (116m), 한신아파트 (144m)이 있습니다.

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