통진읍 e편한세상김포로얄하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상김포로얄하임 한눈에 보기

e편한세상김포로얄하임은 통진읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상김포로얄하임 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.17 계약, 17층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

e편한세상김포로얄하임 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔음악학원 (153m), 한솔학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울미시간치과의원 (167m), 스타벅스 김포마송점 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.소망마을 (193m), 매수리마을9단지.마송중고교 (200m)이 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상김포로얄하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,881만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,099만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

e편한세상김포로얄하임 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상김포로얄하임 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.17 계약, 17층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

e편한세상김포로얄하임 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상김포로얄하임 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DMeXq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상김포로얄하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상김포로얄하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상김포로얄하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,881만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,099만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상김포로얄하임에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상김포로얄하임은 통진읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상김포로얄하임은 통진읍 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,155만원)입니다. 통진읍에서 가장 비싼 아파트는 김포마송디에트르퍼스티지(평당 1,221만원)입니다.

e편한세상김포로얄하임 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상김포로얄하임의 라이벌 단지는 김포마송대방엘리움센트럴파크1차(통진읍, 841세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김포마송대방엘리움센트럴파크1차 3억 9,500만원, e편한세상김포로얄하임 3억 9,000만원으로 e편한세상김포로얄하임이 김포마송대방엘리움센트럴파크1차보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 김포마송대방엘리움센트럴파크1차와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

e편한세상김포로얄하임 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상김포로얄하임 34평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 5억 1,138만원에서 2026년 11월 3억 8,099만원으로 5년간 -25.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 1,138만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +5%, 5년 -17.1%, 전세가율 71.4%.

e편한세상김포로얄하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

e편한세상김포로얄하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상김포로얄하임은 통진읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상김포로얄하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 통진중학교, 통진고등학교가 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한솔음악학원 (153m), 한솔학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울미시간치과의원 (167m), 스타벅스 김포마송점 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.소망마을 (193m), 매수리마을9단지.마송중고교 (200m)이 있습니다.

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