통진읍 e편한세상김포로얄하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상김포로얄하임
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e편한세상김포로얄하임

통진읍 · 574세대 · 2021.06(6년차)  
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정보
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세금
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33평
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통진읍 e편한세상김포로얄하임은 574세대(2021.06 입주), 33평 최근 실거래 3억 9,000만(2026.10.27, 5층), 매매 시세 3억 8,115만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,660만 — 2026.11.08 기준.

e편한세상김포로얄하임 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e편한세상김포로얄하임 한눈에 보기

e편한세상김포로얄하임은 통진읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상김포로얄하임 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

e편한세상김포로얄하임 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한솔음악학원 (153m), 한솔학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울미시간치과의원 (167m), 스타벅스 김포마송점 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.소망마을 (193m), 매수리마을9단지.마송중고교 (200m)이 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상김포로얄하임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,660만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,115만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상김포로얄하임 단지 정보

세대수
574세대
입주
2021.06 (6년차)
층수
17~18층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
693대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
디엘이앤씨(주)
평형
27·30·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 3,232만2억 4,122만
30평3억 5,537만2억 5,499만
33평3억 8,115만2억 7,579만
34평3억 8,099만2억 7,202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.10.27—5층3억 9,000만
2026.09.17—14층3억 9,500만
2026.09.03106동2층3억 7,000만직거래
2026.07.10104동5층3억 8,500만
2026.04.11106동15층3억 7,900만
2026.03.30105동12층3억 8,300만
2026.01.17104동17층3억 6,000만
2026.01.13102동8층3억 7,500만
2025.11.15106동10층3억 9,500만
2025.11.14102동12층2억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

e편한세상김포로얄하임 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
e편한세상김포로얄하임 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 80세대남향26.03.16 27평 3층 3억 3,000만
102동18층 · 89세대남서향26.01.13 33평 8층 3억 7,500만
103동18층 · 88세대—25.11.04 33평 14층 3억 9,450만
104동18층 · 88세대남서향26.07.10 33평 5층 3억 8,500만
105동18층 · 71세대—26.03.30 33평 12층 3억 8,300만
106동18층 · 89세대남서향26.10.27 33평 5층 3억 9,000만(동 추정)
107동18층 · 69세대—26.01.19 30평 13층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
마송중학교303m경기 상위 85%
통진중학교672m경기 상위 85%
마송고등학교300m경기 상위 97%
통진고등학교780m경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 통진읍 아파트 비교

e편한세상김포로얄하임은 통진읍 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,155만원)입니다. 통진읍에서 가장 비싼 아파트는 김포마송디에트르퍼스티지(평당 1,221만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위김포마송디에트르퍼스티지5394년1,221만
2위김포마송대방엘리움센트럴파크1차8414년1,163만
3위e편한세상김포어반베뉴5445년1,159만
4위e편한세상김포로얄하임5746년1,155만
5위마송현대1차61230년894만
6위마송현대2차22828년814만
7위백석신일해피트리44623년714만
8위화수싱그리아9323년583만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e편한세상김포로얄하임 라이벌 단지

리치고가 고른 e편한세상김포로얄하임의 라이벌 단지는 김포마송대방엘리움센트럴파크1차(통진읍, 841세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김포마송대방엘리움센트럴파크1차 3억 9,500만원, e편한세상김포로얄하임 3억 9,000만원으로 e편한세상김포로얄하임이 김포마송대방엘리움센트럴파크1차보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 김포마송대방엘리움센트럴파크1차와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기e편한세상김포로얄하임김포마송대방엘리움센트럴파크1차
24년 상반기3억 8,500만4억 2,900만
24년 하반기3억 9,500만4억 1,500만
25년 상반기3억 9,250만3억 9,000만
25년 하반기3억 8,900만3억 9,650만
26년 상반기3억 7,900만3억 9,500만
26년 하반기3억 9,000만3억 9,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

e편한세상김포로얄하임 시세 5년 흐름

e편한세상김포로얄하임 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 5억 910만원에서 2026년 11월 3억 8,115만원으로 5년간 -25.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 910만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 +4.9%, 5년 -15.7%, 전세가율 72.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

e편한세상김포로얄하임 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상김포로얄하임 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
e편한세상김포로얄하임 33평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상김포로얄하임 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DMeXq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상김포로얄하임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상김포로얄하임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,660만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,115만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상김포로얄하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상김포로얄하임에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상김포로얄하임은 통진읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
e편한세상김포로얄하임은 통진읍 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,155만원)입니다. 통진읍에서 가장 비싼 아파트는 김포마송디에트르퍼스티지(평당 1,221만원)입니다.
e편한세상김포로얄하임 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 e편한세상김포로얄하임의 라이벌 단지는 김포마송대방엘리움센트럴파크1차(통진읍, 841세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김포마송대방엘리움센트럴파크1차 3억 9,500만원, e편한세상김포로얄하임 3억 9,000만원으로 e편한세상김포로얄하임이 김포마송대방엘리움센트럴파크1차보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 김포마송대방엘리움센트럴파크1차와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
e편한세상김포로얄하임 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
e편한세상김포로얄하임 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 5억 910만원에서 2026년 11월 3억 8,115만원으로 5년간 -25.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 910만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 +4.9%, 5년 -15.7%, 전세가율 72.4%.
e편한세상김포로얄하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
e편한세상김포로얄하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상김포로얄하임은 통진읍에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
e편한세상김포로얄하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 통진중학교, 통진고등학교가 있습니다.
e편한세상김포로얄하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔음악학원 (153m), 한솔학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울미시간치과의원 (167m), 스타벅스 김포마송점 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.소망마을 (193m), 매수리마을9단지.마송중고교 (200m)이 있습니다.

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