고촌읍 오룡한화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오룡한화
오룡한화

오룡한화

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
오룡한화 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신곡초
    경기 상위 47%
    13분 / 0.7km
  • A
    김포신곡중
    경기 상위 27%
    0.4km
  • C
    고촌고
    경기 상위 76%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 27%
0.4km
A
상위 48%
0.7km
A
상위 47%
13분 / 0.7km
C
상위 76%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    269m
환경
거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
63점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT고촌읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
고촌읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
고촌읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
고촌읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
고촌읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오룡한화 한눈에 보기

오룡한화는 고촌읍에 위치한 432세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

오룡한화 50평 매매 최근 실거래가는 5억 3,300만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(2층)입니다.

오룡한화 50평(전용 137.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.6억, 중층(5~8층) 5.6억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오룡한화 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한화아파트(마을) (34m), 한화아파트(마을) (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아장아장어린이집 (69m), 엘디에이치파일럿(LDH pilot)원격학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소유 (167m), 커피브릭 (174m)이 있습니다.

오룡한화 단지 정보

세대수
432세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
10~13층
용적률
247%
건폐율
26%
주차
588대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
32·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 7,424만3억 5,166만
50평5억 4,980만3억 9,376만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.08.25—3층5억 3,300만
2026.08.13—8층5억 4,800만
2026.08.11—7층5억 3,500만
2026.06.22106동4층5억 6,700만
2026.05.15103동11층5억 1,000만
2026.04.24103동7층5억 8,000만
2026.04.08107동2층5억 6,300만
2026.02.23107동5층5억 9,800만
2025.07.28107동7층5억 1,450만
2025.05.24107동7층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 16건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 102동
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남동향26.08.20 32평 13층 4억 4,300만(동 추정)
102동로열13층 · 52세대남동향26.06.11 32평 9층 4억 6,500만
103동13층 · 78세대남동향26.05.15 50평 11층 5억 1,000만
104동13층 · 70세대남동향25.02.21 32평 6층 4억 9,800만
105동13층 · 26세대남서향25.01.14 32평 3층 4억 9,300만
106동13층 · 52세대남향26.06.22 50평 4층 5억 6,700만
107동로열13층 · 78세대남서향26.08.25 50평 3층 5억 3,300만(동 추정)
108동13층 · 24세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신곡초등학교672m경기 상위 47%
김포신곡중학교396m경기 상위 27%
고촌중학교669m경기 상위 48%
고촌고등학교1.5km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 근처가 산이라 조용하고 산책하기 좋아요.

    멜리 · 2023.02
  • 주거환경으로는 고촌에서 최고입니다 주변에 상업시설이 너무 많으면 시끄럽고 어수선한데 조용하고 쾌적합니다 자상주자도 가능해서 좋아요 지하만 있는 아파트는 사실 출퇴근만 하는 분들은 밖으로 나올일이 거의 없어요 아파트 주변 녹지 공간은 공짜로 쓰고 있네요.

    ⭐남정선(가빈) · 2021.04

자주 묻는 질문

오룡한화 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오룡한화 50평 매매 최근 실거래가는 5억 3,300만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(2층)입니다.
오룡한화 50평 적정 호가는 얼마인가요?
오룡한화 50평(전용 137.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.6억, 중층(5~8층) 5.6억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오룡한화 50평 보유세는 얼마인가요?
오룡한화 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오룡한화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
오룡한화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오룡한화는 고촌읍에 위치한 432세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
오룡한화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
오룡한화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한화아파트(마을) (34m), 한화아파트(마을) (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아장아장어린이집 (69m), 엘디에이치파일럿(LDH pilot)원격학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소유 (167m), 커피브릭 (174m)이 있습니다.
지도 보기