오룡한화는 고촌읍에 위치한 432세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
오룡한화 50평 매매 최근 실거래가는 5억 3,300만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(2층)입니다.
오룡한화 50평(전용 137.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.6억, 중층(5~8층) 5.6억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오룡한화 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 한화아파트(마을) (34m), 한화아파트(마을) (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아장아장어린이집 (69m), 엘디에이치파일럿(LDH pilot)원격학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소유 (167m), 커피브릭 (174m)이 있습니다.
오룡한화 단지 정보
세대수
432세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
10~13층
용적률
247%
건폐율
26%
주차
588대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
32·50평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
4억 7,424만
3억 5,166만
50평
5억 4,980만
3억 9,376만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
50평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.25
—
3층
5억 3,300만
2026.08.13
—
8층
5억 4,800만
2026.08.11
—
7층
5억 3,500만
2026.06.22
106동
4층
5억 6,700만
2026.05.15
103동
11층
5억 1,000만
2026.04.24
103동
7층
5억 8,000만
2026.04.08
107동
2층
5억 6,300만
2026.02.23
107동
5층
5억 9,800만
2025.07.28
107동
7층
5억 1,450만
2025.05.24
107동
7층
5억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
50평 매매 매물 16건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주거환경으로는 고촌에서 최고입니다 주변에 상업시설이 너무 많으면 시끄럽고 어수선한데 조용하고 쾌적합니다 자상주자도 가능해서 좋아요 지하만 있는 아파트는 사실 출퇴근만 하는 분들은 밖으로 나올일이 거의 없어요 아파트 주변 녹지 공간은 공짜로 쓰고 있네요.
⭐남정선(가빈) · 2021.04
자주 묻는 질문
오룡한화 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오룡한화 50평 매매 최근 실거래가는 5억 3,300만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(2층)입니다.
오룡한화 50평 적정 호가는 얼마인가요?
오룡한화 50평(전용 137.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.6억, 중층(5~8층) 5.6억~5.8억, 고층(9~13층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오룡한화 50평 보유세는 얼마인가요?
오룡한화 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오룡한화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
오룡한화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오룡한화는 고촌읍에 위치한 432세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
오룡한화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
오룡한화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한화아파트(마을) (34m), 한화아파트(마을) (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아장아장어린이집 (69m), 엘디에이치파일럿(LDH pilot)원격학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소유 (167m), 커피브릭 (174m)이 있습니다.
근처가 산이라 조용하고 산책하기 좋아요.
멜리 · 2023.02주거환경으로는 고촌에서 최고입니다 주변에 상업시설이 너무 많으면 시끄럽고 어수선한데 조용하고 쾌적합니다 자상주자도 가능해서 좋아요 지하만 있는 아파트는 사실 출퇴근만 하는 분들은 밖으로 나올일이 거의 없어요 아파트 주변 녹지 공간은 공짜로 쓰고 있네요.
⭐남정선(가빈) · 2021.04