오룡한화 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오룡한화 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.3억, 고층(9~13층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CxSmm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오룡한화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오룡한화에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오룡한화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

오룡한화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

고촌읍 오룡한화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오룡한화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
269m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오룡한화 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신곡초
경기 상위 47%
13분 / 0.7km
A
김포신곡중
경기 상위 27%
0.4km
C
고촌고
경기 상위 76%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김포신곡중학교	A 상위 27%	0.4km
고촌중학교	A 상위 48%	0.7km
신곡초등학교	A 상위 47%	13분 / 0.7km
고촌고등학교	C 상위 76%	1.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

69점

보통

생활

63점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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오룡한화 한눈에 보기

오룡한화는 고촌읍에 위치한 432세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

오룡한화 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

오룡한화 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.3억, 고층(9~13층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오룡한화 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한화아파트(마을) (34m), 한화아파트(마을) (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아장아장어린이집 (69m), 엘디에이치파일럿(LDH pilot)원격학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소유 (167m), 커피브릭 (174m)이 있습니다.

오룡한화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오룡한화 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,919만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오룡한화 단지 정보

세대수: 432세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 10~13층
용적률: 247%
건폐율: 26%
주차: 588대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 7,919만	3억 5,327만
50평	5억 5,347만	4억 329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	13층	4억 4,300만
2026.07.14	101동	3층	4억 9,000만
2026.06.11	102동	9층	4억 6,500만
2026.06.11	103동	5층	4억 5,400만
2025.11.25	103동	12층	4억 9,800만
2025.09.19	101동	9층	4억 8,000만직거래
2025.08.29	102동	11층	5억
2025.06.17	101동	4층	4억 7,000만
2025.05.30	106동	11층	5억
2025.03.18	102동	2층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 6~12층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 52세대	남동향	26.08.20 32평 13층 4억 4,300만(동 추정)
102동	13층 · 52세대	남동향	26.06.11 32평 9층 4억 6,500만
103동	13층 · 78세대	남동향	26.06.11 32평 5층 4억 5,400만
104동	13층 · 70세대	남동향	25.02.21 32평 6층 4억 9,800만
105동	13층 · 26세대	남서향	25.01.14 32평 3층 4억 9,300만
106동	13층 · 52세대	남향	26.10.01 50평 2층 5억 5,000만(동 추정)
107동로열	13층 · 78세대	남서향	26.10.05 50평 11층 5억 5,800만(동 추정)
108동	13층 · 24세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신곡초등학교	672m	경기 상위 47%
김포신곡중학교	396m	경기 상위 27%
고촌중학교	669m	경기 상위 48%
고촌고등학교	1.5km	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처가 산이라 조용하고 산책하기 좋아요.
멜리 · 2023.02
주거환경으로는 고촌에서 최고입니다 주변에 상업시설이 너무 많으면 시끄럽고 어수선한데 조용하고 쾌적합니다 자상주자도 가능해서 좋아요 지하만 있는 아파트는 사실 출퇴근만 하는 분들은 밖으로 나올일이 거의 없어요 아파트 주변 녹지 공간은 공짜로 쓰고 있네요.
⭐남정선(가빈) · 2021.04

자주 묻는 질문

오룡한화 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오룡한화 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
오룡한화 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 오룡한화 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.3억, 고층(9~13층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CxSmm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오룡한화 32평 보유세는 얼마인가요?: 오룡한화 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오룡한화 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오룡한화 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,919만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오룡한화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오룡한화에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오룡한화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
오룡한화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오룡한화는 고촌읍에 위치한 432세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
오룡한화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
오룡한화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한화아파트(마을) (34m), 한화아파트(마을) (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아장아장어린이집 (69m), 엘디에이치파일럿(LDH pilot)원격학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소유 (167m), 커피브릭 (174m)이 있습니다.

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