민락동 태창파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 27평(전용 23평)
    3억 4800만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    태창파크맨션
    0m
  • B
    공사
    SKY.V 센텀
    732m
  • A
    재개발
    민락2구역
    741m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태창파크맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    민락초
    부산 상위 7%
    3분 / 0.1km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    1.0km
  • S
    부산센텀여고
    부산 상위 11%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
민락초등학교
S
상위 7%
 3분 / 0.1km
해강고등학교
B
상위 72%
0.9km
한바다중학교
S
상위 9%
1.0km
부산센텀여자고등학교
S
상위 11%
1.6km
부산수영중학교
A
상위 42%
1.8km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
62점
보통
생활
47점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태창파크맨션 한눈에 보기

태창파크맨션은 민락동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

태창파크맨션 27평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.01.02 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

태창파크맨션 27평(전용 78.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~4층) 3.1억, 고층(5~6층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태창파크맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이치뮤직스튜디오음악교습소 (22m), 북마스터영어도서관책나무민락점학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락교 (25m), 민락교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미우의정원 (97m), 우리가정의학과의원 (105m)이 있습니다.

태창파크맨션 단지 정보

세대수
108세대
입주
1988.07 (39년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·19·21·22·23·25·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 9,737만8,869만
19평2억 1,378만9,502만
21평2억 1,902만1억 1,001만
22평2억 1,984만1억 2,482만
23평2억 2,781만1억 2,877만
25평2억 4,969만1억 3,178만
27평2억 7,183만1억 3,646만
29평2억 7,973만1억 4,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.01.021동4층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 60세대남향26.01.02 27평 4층 3억
2동6층 · 48세대남향26.06.25 22평 1층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
민락초등학교135m부산 상위 7%
한바다중학교1.0km부산 상위 9%
부산수영중학교1.8km부산 상위 42%
해강고등학교899m부산 상위 72%
부산센텀여자고등학교1.6km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태창파크맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태창파크맨션 27평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.01.02 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
태창파크맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?
태창파크맨션 27평(전용 78.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~4층) 3.1억, 고층(5~6층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BJdVT?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태창파크맨션 27평 보유세는 얼마인가요?
태창파크맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태창파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 8.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 9.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.4억입니다.
태창파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태창파크맨션은 민락동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
태창파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 부산수영중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
태창파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이치뮤직스튜디오음악교습소 (22m), 북마스터영어도서관책나무민락점학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락교 (25m), 민락교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미우의정원 (97m), 우리가정의학과의원 (105m)이 있습니다.
태창파크맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 3억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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