Samyun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼윤
Samyun

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Todang 小学校
    京畿道の上位28%
    7分 / 0.4km
  • S
    Haengsin 中学校
    京畿道の上位12%
    1.3km
  • A
    Baekyang 高校
    京畿道の上位26%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Neunggok 中学校
C
上位85%
0.3km
Todang 小学校
A
上位28%
 7分 / 0.4km
Neunggok 高校
C
上位100%
0.4km
Muwon 中学校
S
上位21%
0.5km
Muwon 高校
A
上位49%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Neunggok 5 Guyeok
    57m
  • A
    再開発
    Neunggok 2 Guyeok
    327m
  • B
    再開発
    Neunggok 6 Guyeok
    582m
  • S
    지하철
    Haengsinjungangnoyeok(고양선)
    916m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
71点
良い
生活
58点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITTodang-dong 直近成約・最高値
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Todang-dong チョンセ差額投資
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Samyun 概要

Samyun · 京畿道 高陽市 徳陽区 Todang-dong · 249戸 · 竣工 1991.11。

Samyun · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.10、8階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samyun 34韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.3億ウォン–3.5億ウォン、5〜8階 3.55億ウォン–3.65億ウォン、9〜13階 3.65億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samyun 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。

近隣の学校：Todang 小学校、Neunggok 中学校、Neunggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samyun · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.10、8階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samyun · 京畿道 高陽市 徳陽区 Todang-dong · 249戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Todang 小学校、Neunggok 中学校、Neunggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samyun 34韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.3億ウォン–3.5億ウォン、5〜8階 3.55億ウォン–3.65億ウォン、9〜13階 3.65億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samyun 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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