Seo Gwanggyo Park Switzen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서광교파크스위첸
Seo Gwanggyo Park Switzen
Seo Gwanggyo Park Switzen

Seo Gwanggyo Park Switzen

Yeonmu-dong · 1130戸 · 2023.05 · 築4年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
6.5億ウォン
1階
最低売出価格
7.2億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yeonmu-dong 220-4
    141m
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    247m
  • B
    工事
    Peurojekteumun Sinsaok Sinchukgongsa
    535m
  • S
    지하철
    Suwon World Keop 京畿 Jangyeok(인덕원동탄선)
    906m
  • B
    都市開発
    Haenggung-dong Dosijaesaeng
    906m
税金計算機
Seo Gwanggyo Park Switzen 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Changyong 小学校
    京畿道の上位40%
    10分 / 0.5km
  • B
    Dongseong 中学校
    京畿道の上位54%
    1.2km
  • A
    Jowon 高校
    京畿道の上位43%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Changyong 中学校
C
上位85%
0.2km
Changyong 小学校
A
上位40%
 10分 / 0.5km
Dongseong 中学校
B
上位54%
1.2km
Suil 高校
B
上位71%
1.9km
Jowon 高校
A
上位43%
2.0km
周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
44点
非常に注目
生活
87点
とても良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seo Gwanggyo Park Switzen 概要

Seo Gwanggyo Park Switzen · 京畿道 水原市 長安区 Yeonmu-dong · 1130戸 · 竣工 2023.05。

Seo Gwanggyo Park Switzen · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、1階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seo Gwanggyo Park Switzen 21韓国坪（専有52.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 6.9億ウォン–7.25億ウォン、10〜19階 7.25億ウォン–7.35億ウォン、20〜29階 7.35億ウォン–7.4億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seo Gwanggyo Park Switzen 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.07億ウォン。

近隣の学校：Changyong 小学校、Dongseong 中学校、Suil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seo Gwanggyo Park Switzen · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、1階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seo Gwanggyo Park Switzen · 京畿道 水原市 長安区 Yeonmu-dong · 1130戸 · 竣工 2023.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Changyong 小学校、Dongseong 中学校、Suil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seo Gwanggyo Park Switzen 21韓国坪（専有52.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 6.9億ウォン–7.25億ウォン、10〜19階 7.25億ウォン–7.35億ウォン、20〜29階 7.35億ウォン–7.4億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seo Gwanggyo Park Switzen 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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