중화동양엔파트는 중화동에 위치한 103세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
중화동양엔파트 31평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.14 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(고층)입니다.
중화동양엔파트 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 7.8억~8.1억, 고층(13~18층) 7.9억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중화동양엔파트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 웃는세상의원 (38m), 자연미소치과의원 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑역.동부시장 (42m), 중랑역동부시장1 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 중화어린이도서관 (131m), 초롱어린이집 (133m)이 있습니다.
중화동양엔파트 단지 정보
세대수
103세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
17~18층
용적률
363%
건폐율
53%
주차
176대 (세대당 1.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양메이저/건설
평형
31·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
7억 8,013만
5억 49만
32평
7억 8,477만
5억 232만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.14
—
10층
8억
2026.06.25
—
10층
7억 5,000만
2026.06.04
102동
12층
7억 3,000만
2026.04.09
101동
13층
6억 5,000만
2026.03.09
101동
13층
7억 1,500만
2026.02.06
102동
7층
7억
2026.01.26
101동
14층
7억 4,000만
2025.06.18
101동
11층
6억 8,500만
2025.06.17
102동
6층
7억 5,000만
2025.05.09
102동
6층
6억 4,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 3건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 6,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
솔직히 살기 너무 좋고 교통 편의시설 상권 등 완벽합니다. 층간소음 없고 지하철, 도로 소음도 이중창 닫으면 거의 없다고 보시면 되고요. 중랑천 산책 나갔다오기도 좋고요 아들 대학도 왔다갔다 하기 좋고요 (고려대 경희대 외대 시립대 한양대 건대 등) 3년차인데 너무 만족하면서 살고 있습니다.
yomon · 2023.04
우리아파트 살기 좋아요 그리고 강추합니다
Drywalledfq11 · 2023.04
자주 묻는 질문
중화동양엔파트 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중화동양엔파트 31평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.14 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(고층)입니다.
중화동양엔파트 31평 적정 호가는 얼마인가요?
중화동양엔파트 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~6층) 7.7억~8억, 중층(7~12층) 7.8억~8.1억, 고층(13~18층) 7.9억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중화동양엔파트 31평 보유세는 얼마인가요?
중화동양엔파트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중화동양엔파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다.
중화동양엔파트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중화동양엔파트는 중화동에 위치한 103세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
중화동양엔파트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 상봉중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
중화동양엔파트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 웃는세상의원 (38m), 자연미소치과의원 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑역.동부시장 (42m), 중랑역동부시장1 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 중화어린이도서관 (131m), 초롱어린이집 (133m)이 있습니다.
솔직히 살기 너무 좋고 교통 편의시설 상권 등 완벽합니다. 층간소음 없고 지하철, 도로 소음도 이중창 닫으면 거의 없다고 보시면 되고요. 중랑천 산책 나갔다오기도 좋고요 아들 대학도 왔다갔다 하기 좋고요 (고려대 경희대 외대 시립대 한양대 건대 등) 3년차인데 너무 만족하면서 살고 있습니다.
yomon · 2023.04우리아파트 살기 좋아요 그리고 강추합니다
Drywalledfq11 · 2023.04