고촌읍 고촌역양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고촌읍 고촌역양우내안애는 399세대(2024.01 입주), 28평 최근 실거래 5억 6,900만(2026.08.10, 12층), 매매 시세 5억 7,201만 — 2026.11.10 기준.
고촌역양우내안애 단지 정보
- 세대수
- 399세대
- 입주
- 2024.01 (3년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 437대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 양우건설(주)
- 평형
- 23·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 7,270만 | 3억 4,238만 |
| 28평 | 5억 7,201만 | 4억 929만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 107동 | 12층 | 5억 6,900만 |
| 2026.08.05 | — | 12층 | 6억 |
| 2026.08.04 | 101동 | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.28 | 107동 | 11층 | 3억 9,000만직거래 |
| 2026.06.30 | — | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026.05.21 | 107동 | 7층 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.11 | 101동 | 8층 | 4억 9,600만직거래 |
| 2026.05.01 | 102동 | 15층 | 5억 7,500만 |
| 2026.04.28 | 107동 | 15층 | 5억 6,700만 |
| 2026.02.06 | 102동 | 14층 | 4억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 15건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동동, 107동동
- 선호 층 12~14층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.10.05 23평 10층 4억 9,800만(동 추정) |
| 102동동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.01 28평 15층 5억 7,500만 |
| 103동동 | 15층 · 56세대 | — | 24.09.20 28평 8층 4억 6,603만 |
| 104동동 | 15층 · 56세대 | — | 26.04.22 23평 14층 4억 9,000만 |
| 105동동 | 15층 · 57세대 | — | 26.07.25 23평 8층 4억 8,900만 |
| 106동동 | 15층 · 30세대 | 동향 | 25.09.25 28평 13층 4억 7,000만 |
| 107동동로열 | 15층 · 58세대 | — | 26.08.10 28평 12층 5억 6,900만 |
| 108동동로열 | 12층 · 24세대 | 남동향 | 25.06.28 28평 1층 4억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고촌초등학교 | 239m | 경기 상위 47% |
| 고촌중학교 | 337m | 경기 상위 48% |
| 김포신곡중학교 | 954m | 경기 상위 27% |
| 고촌고등학교 | 1.9km | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고촌읍 아파트 비교
고촌역양우내안애는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 2,042만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,375만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 고촌센트럴자이 | 1,297 | 3년 | 2,375만 |
| 2위 | 고촌행정타운한양수자인 | 420 | 10년 | 2,177만 |
| 3위 | 고촌역양우내안애 | 399 | 3년 | 2,042만 |
| 4위 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,149 | 19년 | 1,964만 |
| 5위 | 힐스테이트리버시티2단지 | 1,942 | 7년 | 1,868만 |
| 6위 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,872 | 7년 | 1,818만 |
| 7위 | 수기마을힐스테이트1단지 | 1,253 | 19년 | 1,816만 |
| 8위 | 힐스테이트리버시티1단지 | 1,568 | 7년 | 1,801만 |
| 9위 | 강변마을1단지청도솔리움 | 232 | 21년 | 1,796만 |
| 10위 | 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,255 | 7년 | 1,754만 |
| 11위 | 김포고촌솔리힐더테라스(도시형) | 140 | 9년 | 1,708만 |
| 12위 | 강변마을2단지동부센트레빌 | 294 | 21년 | 1,626만 |
| 13위 | 등촌청구 | 183 | 27년 | 1,545만 |
| 14위 | 수기마을힐스테이트3단지 | 203 | 19년 | 1,485만 |
| 15위 | 오룡한화 | 432 | 25년 | 1,483만 |
| 16위 | 길훈2차 | 238 | 32년 | 1,437만 |
| 17위 | 강변마을5단지월드메르디앙 | 560 | 17년 | 1,425만 |
| 18위 | 강변마을3단지동일하이빌 | 220 | 21년 | 1,412만 |
| 19위 | 숲속대우 | 438 | 27년 | 1,393만 |
| 20위 | 김포고촌우방아이유쉘 | 347 | 13년 | 1,385만 |
| 21위 | 김포뉴시티(도시형) | 112 | 11년 | 1,073만 |
| 22위 | 길훈1차 | 275 | 37년 | 1,061만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
고촌역양우내안애 라이벌 단지
리치고가 고른 고촌역양우내안애의 라이벌 단지는 고촌행정타운한양수자인(고촌읍, 420세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고촌행정타운한양수자인 6억 500만원, 고촌역양우내안애 4억 8,750만원으로 고촌역양우내안애가 고촌행정타운한양수자인보다 19.4% 낮았고, 2017년 이후 고촌행정타운한양수자인와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 고촌역양우내안애 | 고촌행정타운한양수자인 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 3,000만 | 5억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 4억 1,900만 | 5억 9,500만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 7,850만 |
| 25년 하반기 | - | - |
| 26년 상반기 | 4억 7,800만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 8,750만 | 6억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
김포시 아파트 경매 물건
고촌역양우내안애 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 42건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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